Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Spieringstraat 14 a

2801ZM Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.778

Galería de fotos

Spieringstraat 14 a Gouda
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: royaal en bijzonder appartement van ca. 162 m² in een gemeentelijk monument, met 4 slaapkamers, terras én uitzicht op de gracht, gelegen in hartje Gouda! Gelegen aan de Spieringstraat bevindt zich dit bijzondere appartement midden in het historische hart van Gouda. Dit appartement heeft een groot woonoppervlak van circa 162 m² en beschikt momenteel over 4 slaapkamers, een badkamer en een keuken. Het appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te delen, ideaal voor wie ruimte en karakter zoekt. Daarnaast beschikt het appartement over een terras en een prachtig uitzicht op de gracht. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - 4 slaapkamers - Gemeentelijk monument - Zeer ruim opgezet appartement - Verrassend veel (vaste) kast- en bergruimte - Ruime woning met veel mogelijkheden - Prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Oosthaven - Terras met veel privacy - Bijzondere combinatie van historie (bouwjaar ca. 1433) en woonruimte - Veel originele elementen en karakteristieke balkenconstructies - VvE is in oprichting Extra’s: - Energielabel: F - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar ca. 1433, woonoppervlakte ca. 162 m², inhoud ca. 576 m³. Indeling: Middels een brug en afsluitbaar hek wordt het appartement bereikt. De entree bevindt zich aan de Spieringstraat. Vanaf straatniveau leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar het ruime terras van de woning is gelegen met toegang tot de achterdeur. Deze deur vormt de toegangsdeur tot het appartement. Eerste verdieping: Bij binnenkomst wordt direct de eetkamer bereikt, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met meterkast, opstelplaats CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de hal met vaste kast en toilet met fonteintje, vanuit de tweede hal is er vervolgens een trap naar de bovenverdieping en toegang tot de eerste slaapkamer. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en door de raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en is er prachtig uitzicht over de Oosthaven. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. Tweede verdieping: Via de wenteltrap wordt de overloop van de tweede verdieping bereikt. Er is een ruime overloop met veel vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Vervolgens is er een tweede slaapkamer met wastafel en dakraam. De badkamer is v.v. een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer ruime slaapkamer met vaste kast. Zolder: De zolder betreft een langgerekte ruimte met een raampartij, die naar eigen wens kan worden ingericht. Afmetingen: Eerste Verdieping: Woonkamer: ca. 9.56/6.00 x 5.12/4.75 Slaapkamer 1: ca. 3.56/3.11 x 3.62 Bijkeuken: ca. 3.02 x 3.62 Keuken: ca. 7.00 x 2.23 Eetkamer: ca. 4.11 x 2.56 Terras: ca. 5.52 x 5.17 3.92 Tweede Verdieping: Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 4.67 x 3.95 Slaapkamer 3 (midden): ca. 3.38 x 2.42 Badkamer: ca. 1.44 x 2.42 Slaapkamer 4: ca. 3.38 x 3.64 Zolder: ca. 13.85 x 1.26 De woonomgeving: De Spieringstraat is gelegen in de historische binnenstad van Gouda en biedt een sfeervolle woonomgeving met veel karakter. Dit deel van de stad maakte vroeger onderdeel uit van de zogenaamde ‘dubbele buurt’, waarbij bebouwing aan beide zijden van de straat zorgt voor een authentiek en levendig straatbeeld (indebuurt.nl). In de directe omgeving bevinden zich de Markt, diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Hierdoor wordt het historische karakter van de buurt op een aantrekkelijke manier gecombineerd met dagelijks wooncomfort. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt zeer centraal en biedt een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, waaronder een school direct om de hoek. Voor sport en recreatie zijn er diverse sportverenigingen en accommodaties in en rondom Gouda. Daarnaast vindt twee keer per week de gezellige weekmarkt plaats op de Markt in het centrum, waar een ruim aanbod aan verse producten te vinden is. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Dankzij de centrale ligging in de binnenstad zijn vrijwel alle voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Het station van Gouda ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand, met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Ook zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A12 en A20 snel te bereiken, waardoor de woning ook met de auto zeer gunstig gelegen is. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1433
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.