Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Spieringstraat 14 a

2801ZM Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Spieringstraat 14 a Gouda
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: royaal en bijzonder appartement van ca. 162 m² in een gemeentelijk monument, met 4 slaapkamers, terras én uitzicht op de gracht, gelegen in hartje Gouda! Gelegen aan de Spieringstraat bevindt zich dit bijzondere appartement midden in het historische hart van Gouda. Dit appartement heeft een groot woonoppervlak van circa 162 m² en beschikt momenteel over 4 slaapkamers, een badkamer en een keuken. Het appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te delen, ideaal voor wie ruimte en karakter zoekt. Daarnaast beschikt het appartement over een terras en een prachtig uitzicht op de gracht. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - 4 slaapkamers - Gemeentelijk monument - Zeer ruim opgezet appartement - Verrassend veel (vaste) kast- en bergruimte - Ruime woning met veel mogelijkheden - Prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Oosthaven - Terras met veel privacy - Bijzondere combinatie van historie (bouwjaar ca. 1433) en woonruimte - Veel originele elementen en karakteristieke balkenconstructies - VvE is in oprichting Extra’s: - Energielabel: F - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar ca. 1433, woonoppervlakte ca. 162 m², inhoud ca. 576 m³. Indeling: Middels een brug en afsluitbaar hek wordt het appartement bereikt. De entree bevindt zich aan de Spieringstraat. Vanaf straatniveau leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar het ruime terras van de woning is gelegen met toegang tot de achterdeur. Deze deur vormt de toegangsdeur tot het appartement. Eerste verdieping: Bij binnenkomst wordt direct de eetkamer bereikt, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met meterkast, opstelplaats CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de hal met vaste kast en toilet met fonteintje, vanuit de tweede hal is er vervolgens een trap naar de bovenverdieping en toegang tot de eerste slaapkamer. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en door de raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en is er prachtig uitzicht over de Oosthaven. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. Tweede verdieping: Via de wenteltrap wordt de overloop van de tweede verdieping bereikt. Er is een ruime overloop met veel vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Vervolgens is er een tweede slaapkamer met wastafel en dakraam. De badkamer is v.v. een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer ruime slaapkamer met vaste kast. Zolder: De zolder betreft een langgerekte ruimte met een raampartij, die naar eigen wens kan worden ingericht. Afmetingen: Eerste Verdieping: Woonkamer: ca. 9.56/6.00 x 5.12/4.75 Slaapkamer 1: ca. 3.56/3.11 x 3.62 Bijkeuken: ca. 3.02 x 3.62 Keuken: ca. 7.00 x 2.23 Eetkamer: ca. 4.11 x 2.56 Terras: ca. 5.52 x 5.17 3.92 Tweede Verdieping: Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 4.67 x 3.95 Slaapkamer 3 (midden): ca. 3.38 x 2.42 Badkamer: ca. 1.44 x 2.42 Slaapkamer 4: ca. 3.38 x 3.64 Zolder: ca. 13.85 x 1.26 De woonomgeving: De Spieringstraat is gelegen in de historische binnenstad van Gouda en biedt een sfeervolle woonomgeving met veel karakter. Dit deel van de stad maakte vroeger onderdeel uit van de zogenaamde ‘dubbele buurt’, waarbij bebouwing aan beide zijden van de straat zorgt voor een authentiek en levendig straatbeeld (indebuurt.nl). In de directe omgeving bevinden zich de Markt, diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Hierdoor wordt het historische karakter van de buurt op een aantrekkelijke manier gecombineerd met dagelijks wooncomfort. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt zeer centraal en biedt een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, waaronder een school direct om de hoek. Voor sport en recreatie zijn er diverse sportverenigingen en accommodaties in en rondom Gouda. Daarnaast vindt twee keer per week de gezellige weekmarkt plaats op de Markt in het centrum, waar een ruim aanbod aan verse producten te vinden is. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Dankzij de centrale ligging in de binnenstad zijn vrijwel alle voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Het station van Gouda ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand, met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Ook zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A12 en A20 snel te bereiken, waardoor de woning ook met de auto zeer gunstig gelegen is. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1433
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.