Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Texellaan 34

2809SB Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Texellaan 34 Gouda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijl, luxe, uitzicht en duurzaamheid. Enkele aspecten van deze op-en-top afgewerkte, in 2019 gebouwde eengezinswoning. Het betreft een speels ingedeelde woning met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een grote woonkamer en royale leefkeuken met kook- en spoeleiland op de eerste verdieping en vervolgens drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche én ligbad op de tweede verdieping. De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Zo beschikt de woning naast de zonnige voortuin op het zuidwesten over een ruim balkon met groen uitzicht aan de Westergouweplas. En dat is nog niet alles, de woning is namelijk volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en er liggen zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen aan de rand van een eiland in de Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Verkoper aan het woord: Op zoek naar een jaren 30 uitstraling maar met het comfort van een nieuwbouwwoning, dat is waar wij voor gevallen zijn bij dit fijne herenhuis. Deze combinatie kom je niet veel tegen en voor ons was het dus snel duidelijk, dit wordt het huis waar wij met ons gezin een thuis gaan bouwen. Met inmiddels twee jonge kinderen, is dat meer dan gelukt. Het is voor ons tijd voor een volgende stap, en wij gunnen (stiekem met pijn in ons hart) dit mooie huis aan een nieuwe eigenaar. Indeling Begane grond: Verzorgde, geheel betegelde voortuin. Door de ligging op het zuidwesten kunnen zonliefhebbers hier hun hart ophalen. Entree/ruime hal voorzien van meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte, deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra woonkamer, slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige berging. Via de hal is eveneens de wasruimte toegankelijk, hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een vaste kast met daarin de CV-ketel en de WTW-unit en een tweede vaste kast. Eerste verdieping: Ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee Franse balkons met openslaande ramen, waardoor de sfeer van buiten naar binnen wordt gehaald. De woonkamer beschikt over een cinewall met elektrische haard en diverse nisjes. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De keuken beschikt over een groot kook- en spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een combi-oven/-magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een flexibele kraan, een koffiecorner en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt met een keramiek aanrechtblad. Door de ruimte voor de eettafel is de keuken een echte leefkeuken, waardoor je koken en gezelschap combineert. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Vanuit de keuken is er via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon ligt direct aan het water, biedt een groen uitzicht en is voorzien van vlonders. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een rustgevend vrij uitzicht op water en groen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, samen met de badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een tweede toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2019 - Woonoppervlak: ca. 157 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidwesten én balkon aan het water - Speelse indeling - Vloerverwarming op elke woonlaag - 2 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2809

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.