Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Texellaan 34

2809SB Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 3.949

Photo Gallery

Texellaan 34 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stijl, luxe, uitzicht en duurzaamheid. Enkele aspecten van deze op-en-top afgewerkte, in 2019 gebouwde eengezinswoning. Het betreft een speels ingedeelde woning met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een grote woonkamer en royale leefkeuken met kook- en spoeleiland op de eerste verdieping en vervolgens drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche én ligbad op de tweede verdieping. De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Zo beschikt de woning naast de zonnige voortuin op het zuidwesten over een ruim balkon met groen uitzicht aan de Westergouweplas. En dat is nog niet alles, de woning is namelijk volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en er liggen zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen aan de rand van een eiland in de Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Verkoper aan het woord: Op zoek naar een jaren 30 uitstraling maar met het comfort van een nieuwbouwwoning, dat is waar wij voor gevallen zijn bij dit fijne herenhuis. Deze combinatie kom je niet veel tegen en voor ons was het dus snel duidelijk, dit wordt het huis waar wij met ons gezin een thuis gaan bouwen. Met inmiddels twee jonge kinderen, is dat meer dan gelukt. Het is voor ons tijd voor een volgende stap, en wij gunnen (stiekem met pijn in ons hart) dit mooie huis aan een nieuwe eigenaar. Indeling Begane grond: Verzorgde, geheel betegelde voortuin. Door de ligging op het zuidwesten kunnen zonliefhebbers hier hun hart ophalen. Entree/ruime hal voorzien van meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte, deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra woonkamer, slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige berging. Via de hal is eveneens de wasruimte toegankelijk, hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een vaste kast met daarin de CV-ketel en de WTW-unit en een tweede vaste kast. Eerste verdieping: Ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee Franse balkons met openslaande ramen, waardoor de sfeer van buiten naar binnen wordt gehaald. De woonkamer beschikt over een cinewall met elektrische haard en diverse nisjes. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De keuken beschikt over een groot kook- en spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een combi-oven/-magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een flexibele kraan, een koffiecorner en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt met een keramiek aanrechtblad. Door de ruimte voor de eettafel is de keuken een echte leefkeuken, waardoor je koken en gezelschap combineert. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Vanuit de keuken is er via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon ligt direct aan het water, biedt een groen uitzicht en is voorzien van vlonders. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een rustgevend vrij uitzicht op water en groen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, samen met de badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een tweede toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2019 - Woonoppervlak: ca. 157 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidwesten én balkon aan het water - Speelse indeling - Vloerverwarming op elke woonlaag - 2 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
84 m²
Content
544 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.