Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Texellaan 34

2809SB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Texellaan 34 Gouda
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijl, luxe, uitzicht en duurzaamheid. Enkele aspecten van deze op-en-top afgewerkte, in 2019 gebouwde eengezinswoning. Het betreft een speels ingedeelde woning met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een grote woonkamer en royale leefkeuken met kook- en spoeleiland op de eerste verdieping en vervolgens drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche én ligbad op de tweede verdieping. De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Zo beschikt de woning naast de zonnige voortuin op het zuidwesten over een ruim balkon met groen uitzicht aan de Westergouweplas. En dat is nog niet alles, de woning is namelijk volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en er liggen zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen aan de rand van een eiland in de Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Verkoper aan het woord: Op zoek naar een jaren 30 uitstraling maar met het comfort van een nieuwbouwwoning, dat is waar wij voor gevallen zijn bij dit fijne herenhuis. Deze combinatie kom je niet veel tegen en voor ons was het dus snel duidelijk, dit wordt het huis waar wij met ons gezin een thuis gaan bouwen. Met inmiddels twee jonge kinderen, is dat meer dan gelukt. Het is voor ons tijd voor een volgende stap, en wij gunnen (stiekem met pijn in ons hart) dit mooie huis aan een nieuwe eigenaar. Indeling Begane grond: Verzorgde, geheel betegelde voortuin. Door de ligging op het zuidwesten kunnen zonliefhebbers hier hun hart ophalen. Entree/ruime hal voorzien van meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte, deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra woonkamer, slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige berging. Via de hal is eveneens de wasruimte toegankelijk, hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een vaste kast met daarin de CV-ketel en de WTW-unit en een tweede vaste kast. Eerste verdieping: Ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee Franse balkons met openslaande ramen, waardoor de sfeer van buiten naar binnen wordt gehaald. De woonkamer beschikt over een cinewall met elektrische haard en diverse nisjes. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De keuken beschikt over een groot kook- en spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een combi-oven/-magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een flexibele kraan, een koffiecorner en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt met een keramiek aanrechtblad. Door de ruimte voor de eettafel is de keuken een echte leefkeuken, waardoor je koken en gezelschap combineert. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Vanuit de keuken is er via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon ligt direct aan het water, biedt een groen uitzicht en is voorzien van vlonders. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een rustgevend vrij uitzicht op water en groen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, samen met de badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een tweede toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2019 - Woonoppervlak: ca. 157 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidwesten én balkon aan het water - Speelse indeling - Vloerverwarming op elke woonlaag - 2 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.