Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Westhaven 15

2801PH Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.824

Galería de fotos

Westhaven 15 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Middenin het mooie historische centrum van Gouda, aan één van de mooiste grachten ligt dit karakteristieke Rijksmonument met een rijke geschiedenis. Naast een woonkeuken met toegang tot de patio heeft de woning een enorme kelder en een ruime woonverdieping die maar liefst 16 meter diep is! De unieke, prachtige plafonds en fijne hoogtes in het pand, maken het een voorrecht om hier te wonen. De ligging in hartje centrum en de bijzondere combinatie van comfortabel wonen en een historisch pand met prachtige authentieke details en moderne aanpassingen maken het geheel af. Bijzonderheden: - Rijksmonument, gelegen in een geliefde historische straat met veel sfeer - Wonen en werken combineren (bestemming gemengd) - Zeer royale woonkeuken (grotendeels gerenoveerd in 2022) - Patio én balkon op het zuidwesten met veel privacy - Veel authentieke details - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen - Intergas Cv-ketel 2016 - Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer op de tweede verdieping - Schitterende ligging aan de fraaie Westhaven en midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS- station. Indeling Begane grond: Entree: Hier betreedt u direct de lichte en ruime voorkamer, welke voor veel doeleinden geschikt is. De ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Verderop vindt u de trap naar de kelder, een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en een separaat toilet. Het toilet, met marmeren vloer, is voorzien van authentieke witjes en een bijzonder, antiek Frans fonteintje. Via een trapje bereikt u de prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de patio, een trapopgang naar de eerste verdieping en een aparte kast voor de cv-ketel (Intergas, 2016). Deze fraaie keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een fornuis van het merk Ilve met een 6-pits gaskookplaat en oven, een vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. In 2022 is de keuken grotendeels vernieuwd, waarbij onder andere een granieten werkblad en nieuwe keukenfrontjes zijn geplaatst en de parketvloer is geschuurd. Via de openslaande deuren in de keuken is de zonnige patio te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en glad gestuukte wanden. Eerste verdieping: U komt binnen op de riante woonverdieping van maar liefst 16 meter lang, voorzien van een prachtig authentiek balkenplafond met korbelen. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de zithoek, een sfeervolle pelletkachel en fraai uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is de gezellige eethoek gesitueerd, met openslaande deuren naar het balkon. Via de open trap midden in de woonkamer komt u op de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten onder de kap en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Riante, open slaapkamer, bereikbaar via de zwarte stalen pui. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over de originele kapconstructie met brede houten delen en dakramen. De nok is circa 4,45 meter hoog, en in de nok is een koekoek (dakkapel) aangebracht. De ruimte is groot genoeg om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren. De heerlijke badkamer, afgewerkt met Italiaanse designtegels, is voorzien van een ligbad met handdouche, hangend toilet, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een fraai uitzicht over de binnenstad, met zicht op de Hoge Gouwe kerk en de Barbaratoren. De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met een strakke laminaatvloer. De prachtige kapconstructie is volledig in het zicht en vormt de sfeervolle bekroning van het authentieke geheel. Kelder: Enorme kelder met fraaie gewelven; aan de voorzijde een kruisgewelf en aan de achterzijde een tongewelf. Deze bijzondere ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van wijn en andere spullen. De kelder is deels voorzien van stahoogte. Vanuit het achterste gedeelte is er toegang tot een extra opslagruimte onder de patio. Geschiedenis van de woning: Het huis werd gebouwd in de 14de eeuw (circa 1356). Bij de stadsbrand in Gouda van 1400 brandde ook het huis Westhaven 15 af. Het huis werd in 1410 (tegelijkertijd met het Raadhuis op de Markt) herbouwd. Opvallend zijn daarbij (onder meer) de houtsnedes aan de balken op de eerste verdieping, die dezelfde stijl hebben als de balken in het Raadhuis. In de gemeentelijke akten is als eerste eigenaar genoemd: Dirck de Barbier, die niet alleen kapper was maar ook mocht aderlaten, een soort chirurgijn dus. Zijn locatie is dan ook logisch: namelijk pal tegenover het Catharina Gasthuis, voormalig kloosterziekenhuis, nu museum. Het huis is in de loop der tijd een aantal malen gerestaureerd en gerenoveerd (zie het jaartal in de kopgevel – 1725- , niet het jaar van de bouw maar het jaar van een gevelaanpassing), onder meer in 1989 en laatstelijk in 2006 aangepast aan de eisen van deze tijd. De kelder (die onder het gehele huis ligt) is naar alle waarschijnlijkheid het oudste deel van het huis. De kelder is een unicum met een heel mooi kruisgewelf.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1725
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.