Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Westhaven 15

2801PH Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.824

Galerie de photos

Westhaven 15 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenin het mooie historische centrum van Gouda, aan één van de mooiste grachten ligt dit karakteristieke Rijksmonument met een rijke geschiedenis. Naast een woonkeuken met toegang tot de patio heeft de woning een enorme kelder en een ruime woonverdieping die maar liefst 16 meter diep is! De unieke, prachtige plafonds en fijne hoogtes in het pand, maken het een voorrecht om hier te wonen. De ligging in hartje centrum en de bijzondere combinatie van comfortabel wonen en een historisch pand met prachtige authentieke details en moderne aanpassingen maken het geheel af. Bijzonderheden: - Rijksmonument, gelegen in een geliefde historische straat met veel sfeer - Wonen en werken combineren (bestemming gemengd) - Zeer royale woonkeuken (grotendeels gerenoveerd in 2022) - Patio én balkon op het zuidwesten met veel privacy - Veel authentieke details - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen - Intergas Cv-ketel 2016 - Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer op de tweede verdieping - Schitterende ligging aan de fraaie Westhaven en midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS- station. Indeling Begane grond: Entree: Hier betreedt u direct de lichte en ruime voorkamer, welke voor veel doeleinden geschikt is. De ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Verderop vindt u de trap naar de kelder, een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en een separaat toilet. Het toilet, met marmeren vloer, is voorzien van authentieke witjes en een bijzonder, antiek Frans fonteintje. Via een trapje bereikt u de prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de patio, een trapopgang naar de eerste verdieping en een aparte kast voor de cv-ketel (Intergas, 2016). Deze fraaie keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een fornuis van het merk Ilve met een 6-pits gaskookplaat en oven, een vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. In 2022 is de keuken grotendeels vernieuwd, waarbij onder andere een granieten werkblad en nieuwe keukenfrontjes zijn geplaatst en de parketvloer is geschuurd. Via de openslaande deuren in de keuken is de zonnige patio te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en glad gestuukte wanden. Eerste verdieping: U komt binnen op de riante woonverdieping van maar liefst 16 meter lang, voorzien van een prachtig authentiek balkenplafond met korbelen. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de zithoek, een sfeervolle pelletkachel en fraai uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is de gezellige eethoek gesitueerd, met openslaande deuren naar het balkon. Via de open trap midden in de woonkamer komt u op de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten onder de kap en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Riante, open slaapkamer, bereikbaar via de zwarte stalen pui. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over de originele kapconstructie met brede houten delen en dakramen. De nok is circa 4,45 meter hoog, en in de nok is een koekoek (dakkapel) aangebracht. De ruimte is groot genoeg om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren. De heerlijke badkamer, afgewerkt met Italiaanse designtegels, is voorzien van een ligbad met handdouche, hangend toilet, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een fraai uitzicht over de binnenstad, met zicht op de Hoge Gouwe kerk en de Barbaratoren. De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met een strakke laminaatvloer. De prachtige kapconstructie is volledig in het zicht en vormt de sfeervolle bekroning van het authentieke geheel. Kelder: Enorme kelder met fraaie gewelven; aan de voorzijde een kruisgewelf en aan de achterzijde een tongewelf. Deze bijzondere ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van wijn en andere spullen. De kelder is deels voorzien van stahoogte. Vanuit het achterste gedeelte is er toegang tot een extra opslagruimte onder de patio. Geschiedenis van de woning: Het huis werd gebouwd in de 14de eeuw (circa 1356). Bij de stadsbrand in Gouda van 1400 brandde ook het huis Westhaven 15 af. Het huis werd in 1410 (tegelijkertijd met het Raadhuis op de Markt) herbouwd. Opvallend zijn daarbij (onder meer) de houtsnedes aan de balken op de eerste verdieping, die dezelfde stijl hebben als de balken in het Raadhuis. In de gemeentelijke akten is als eerste eigenaar genoemd: Dirck de Barbier, die niet alleen kapper was maar ook mocht aderlaten, een soort chirurgijn dus. Zijn locatie is dan ook logisch: namelijk pal tegenover het Catharina Gasthuis, voormalig kloosterziekenhuis, nu museum. Het huis is in de loop der tijd een aantal malen gerestaureerd en gerenoveerd (zie het jaartal in de kopgevel – 1725- , niet het jaar van de bouw maar het jaar van een gevelaanpassing), onder meer in 1989 en laatstelijk in 2006 aangepast aan de eisen van deze tijd. De kelder (die onder het gehele huis ligt) is naar alle waarschijnlijkheid het oudste deel van het huis. De kelder is een unicum met een heel mooi kruisgewelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1725
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.