Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Zoutmanstraat 35

2806XB Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.897

Galería de fotos

Zoutmanstraat 35 Gouda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met veel ruimte, licht en potentie in Gouda De ruime en karaktervolle jaren ’30 hoekwoning aan de Zoutmanstraat 35, even buiten het historische centrum van Gouda, wordt te koop aangeboden. Het huis ligt in een rustige wijk waar mensen in verschillende levensfases met plezier wonen. Kinderopvang, scholen, supermarkten en bibliotheek bevinden zich op enkele minuten loopafstand, het station op 6 minuten met de fiets. Het recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen en de Krimpenerwaard liggen op 5 minuten fietsen. Er is parkeergelegenheid (met bewonersvergunning €45,-) voor de deur. Vanwege de originele en kenmerkende architectuur van het huis (en de drie buurhuizen) heeft de gemeente Gouda het de status van gemeentelijk monument verleend. De woning heeft maar liefst ca. 146 m2 woonoppervlak, beschikt over een ruime doorzonkamer met sfeervolle haard met Noorse Lei, een gesloten keuken en toilet op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers op de eerste en tweede etage, een badkamer, een balkon dat uitkijkt op de achtertuin met achterom en berging. Het huis, dat is opgetrokken uit rode baksteen met een schilddak van rode Tuile de Nord is in goede staat. De bewoners hebben er met veel plezier bijna 53 jaar gewoond. Het interieur is derhalve gedateerd. Begane grond Entree met hal, trapopgang, toilet onder de trap, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken. De royale doorzonkamer ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen op het noorden en zuiden en twee ramen aan de zijkant (westzijde) van het huis. Het plafond is bijna 3m hoog. Aan de voorzijde van de kamer is plek voor een ruime zithoek rondom de haard met natuurstenen schouw van Noorse Lei. Aan de tuinzijde van de kamer, die een trede hoger is gelegen, bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De gesloten keuken aan de achterzijde van de woning is eenvoudig uitgevoerd, heeft vaste kasten, een natuurstenen vloer en een deur naar de tuin. Eerste etage Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede etage bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar een breed balkon over de volle achtergevel. Deze slaapkamer heeft twee inbouwkasten onder de zoldertrap. De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een betonnen vloer met natuurstenen tegels, inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en bieden uitzicht op de straat. Tweede etage Een rechte vaste trap brengt je op de tweede etage. Hier bevinden zich een royale voorzolder/overloop met de originele balkenconstructie in het zicht (perfect als werk- of hobbyruimte) en de vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Deze etage is door de plaatsing van scheidingsmuren vrij in te delen. Tuin Achter de woning ligt een groene, sfeervolle tuin van 55 m2 met gevarieerde beplanting, sierbestrating en veel privacy. Dankzij de hoekligging is er een praktische achterom naar de Zoutmanstraat. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. De tuin ligt op het noorden, waardoor er ook op warme dagen beschutte plekjes te vinden zijn, maar waar je gedurende de dag ook zeker een plek kan vinden in de zon. Met geringe ingrepen zijn er meerdere zitplekken of een gezellige loungehoek te creëren in de tuin. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de voortuin van 17 m2, die middels een groenstrook aan de zijkant van het huis is verbonden met de achtertuin. De woning moet uiteraard worden aangepast aan de wensen van deze tijd. Dat biedt mogelijkheden om dit prachtige pand geheel naar eigen smaak, stijl en wensen vorm te geven. Deze klassieke jaren ’30 architectuur met haar vele authentieke elementen staat hier al honderd jaar als een huis. Bijzonderheden: - Royale jaren 30 hoekwoning met veel karakter, licht en ruimte - Gemeentelijk monument uit 1925 - Woonoppervlak circa 146 m² met vier slaapkamers - Voorzien van karakteristieke bouwelementen, zoals Noorse Lei op de schoorsteen en natuurstenen vloeren in gang, keuken en badkamer. - Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping - Groene achtertuin met zon, schaduw en een berging en achterom - Diverse authentieke details en hoge plafonds - Rustige straat, op 4 minuten fietsen van de binnenstad - Parkeergelegenheid voor de deur, laadpaal in de straat (bewonersparkeervergunning €45 per jaar) - Unieke ligging - Nabij voorzieningen – Centraal gelegen ten opzichte van het NS-station, de binnenstad van Gouda, sportclubs, bioscoop, ziekenhuizen en uitvalswegen. - Tegelijkertijd fiets je ook in 4 minuten de dijk op en de natuur in, richting Haastrecht of juist naar de Reeuwijkse plassen en natuurgebied het Goudse Hout. - Supermarkt, scholen en kinderopvang op wandelafstand.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.