Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Voorstraat 1 D

8277AJ Grafhorst • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Voorstraat 1 D Grafhorst
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een eindwoning op een rustige plek met dorpse gezelligheid? Dan is deze leuke woning uit 2018 aan een knus hofje in Grafhorst precies wat je zoekt! Gebouwd in 2018 en keurig onderhouden — met een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een ruime bergzolder — biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel licht en uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De hele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en een laminaatvloer, dus altijd behaaglijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De verdieping is strak afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of extra opslag. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging én een achterom. Perfect om lekker buiten te zitten of de fietsen handig te stallen. Ligging De woning ligt in een rustig hofje, midden in Grafhorst. Op loopafstand vind je het prachtige Ganzediep, een zijtak van de IJssel – ideaal voor een wandeling of een moment van rust. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van IJsselmuiden met winkels, scholen en sportverenigingen, of naar de historische binnenstad van Kampen. Kortom: een frisse, jonge woning op een fijne plek met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet te lang, neem vandaag nog contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars en plan een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
304 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8277

Mapas de Google

Vista geográfica Grafhorst

Vista espacial del área de trabajo en Grafhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grafhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grafhorst. En 2025 había 1.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grafhorst
Año Inhabitantes
2021 1.030
2022 1.025
2023 1.050
2024 1.080
2025 1.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grafhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 145 0-15: 190 15-25: 215 25-45: 230 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

290

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

965

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 7
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 93

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 49
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

82

Etiqueta C

68

Etiqueta B

62

Etiqueta G

49

Etiqueta F

35

Etiqueta D

18

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grafhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.300
2021 1.680 3.370
2022 1.290 3.200
2023 1.060 3.060
2024 1.020 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Grafhorst (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grafhorst
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grafhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grafhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grafhorst?

Grafhorst telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grafhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grafhorst is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grafhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grafhorst ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grafhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grafhorst?

In Grafhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer viviendas in Grafhorst

Ver más viviendas en este lugar.