Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Scheerling 86

5361MJ Grave • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Grave

Galería de fotos

Scheerling 86 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek levensloopbestendig penthouse met spectaculair dakterras en privéparkeerplaats! In dit royale appartement geniet je elke dag van comfort, ruimte en een geweldig uitzicht. Met een zonnig dakterras van maar liefst 36 m², is dit de perfecte plek om in te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex aan de rand van de populaire woonwijk De Stoof. Hier woon je in alle rust terwijl het historische centrum met alle voorzieningen, supermarkt, sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en het buitengebied op loopafstand liggen. Het appartement is verduurzaamd met zonnepanelen en 2 airco's en heeft energielabel A. We laten graag de eigenaar aan het woord: "Na 20 heerlijke jaren in ons mooie appartement aan de Scheerling gaan wij in de binnenstad van Grave wonen. Wat maakt dit appartement zo uniek: - Ruim en licht met veel ramen, uitkijkend op het groen. - Ligging op zuid-zuid-oost, dus zonnig van de vroege ochtend tot de late namiddag. - Voorzien van eigen zonnepanelen en airco voor een fijn klimaat in woon- en slaapkamer. Bovendien hebben de panelen een zeer positieve invloed op de energierekening. - Als penthouse gebouwd, dus een groot dakterras van zo'n 36 vierkante meter. - Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereik je het dakterras via ruime openslaande deuren. - De ruime woonkamer met aangrenzende inloopkast en de slaapkamer zorgen voor veel wooncomfort. - In de aparte natte ruimte is plaats voor wasmachine en -droger. - Goede badkamer met inloopdouche en bad. - "Last but not least" gesitueerd in een kleinschalig appartementengebouw met ruime entree en algemene ruimten, goed onderhouden en met prettige buren. - Eigen ruime parkeerplek in de parkeerkelder. - Ruime kelderbox Wij hebben in deze rustige buurt heel fijn gewoond." INDELING Kelder:  Parkeerkelder met op afstand bedienbare sectionaaldeur. Berging en eigen parkeerplaats. Begane grond: Ruime, centrale entree met videofoon installatie en elektrische deuropener. Tweede verdieping: Hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. De meterkasten bevinden zich op deze entree. Appartement op de tweede verdieping: Hal met videofoon en toegang tot de verschillende ruimtes. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het riante en zonnige dakterras met privacy. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser, (stoom)oven), magnetron. Aansluitend een grote provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel en de 2 slaapkamers waarvan de grootste met openslaande deuren naar het dakterras. Het appartement is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. De woonkamer en de grootste slaapkamer hebben beiden airco, voor zowel koeling als verwarming. De hal geeft ook toegang tot het toilet met fonteintje, de kast met CV-ketel (Intergas 2012) en mechanische ventilatie en de binnenberging met witgoedvoorzieningen. Buiten: Groot en zonnig dakterras met elektrisch zonnescherm en vrije ligging. Zittend op het terras geniet je van optimale privacy. Bijzonderheden/overig: Bouwjaar 1997. Aan de buitenzijde van het appartement zijn enkele screens en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Dak- en spouwisolatie en isolerende beglazing. Servicekosten 2025: € 249,84 per maand, tot juni 2026. De parkeerkelder is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur. Eigen berging in de parkeerkelder. Het appartement heeft 2 airco's en 6 zonnepanelen (2023). Verder heeft het gebouw zonnepanelen voor algemeen gebruik.  DE WIJK 'DE STOOF" De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.