Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

van Egmondstraat 8

5361BV Grave • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gassel

Galería de fotos

van Egmondstraat 8 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en groene wijk De Mars in Grave staat deze nette hoekwoning aan de Van Egmondstraat 8. Een woning waar ruimte en licht direct opvallen. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale leefverdieping, met een forse woonkamer en een semi-open keuken die samen een prettige en open leefruimte vormen. Een plek waar u de ruimte heeft om te leven, te ontspannen en samen te zijn. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een praktisch en goed ingerichte badkamer. De achtertuin op het westen vormt een fijne aanvulling op de woning en nodigt uit om ook buiten volop te genieten. Hier woont u rustig en comfortabel, met groen om u heen en alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Grave op korte afstand. BEGANE GROND; U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw, voorzien van lichtkoepels en veel glas in de achterpui, is deze ruimte heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De openslaande tuindeuren bieden een mooi uitzicht op de tuin en versterken het contact met buiten. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Een fijne leefruimte waar u overdag geniet van het licht en waar u ’s avonds, met de open haard aan, heerlijk tot rust komt. De semi-open keuken staat in direct contact met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om uitgebreid te koken, terwijl u betrokken blijft bij wat er in de woonkamer en aan de eettafel gebeurt. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een royale inbouwkast voor extra bergruimte en een werkblad boven de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor de kamers prettig licht en ruim aanvoelen. De badkamer is licht en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte ruim en aangenaam aan. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten met een fijne douche. ZOLDER; De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich kasten die zorgen voor praktische opbergruimte. Aansluitend is er een separate ruimte, eveneens voorzien van kasten. De zolder is momenteel niet ingericht als extra kamer, maar biedt wel mogelijkheden om in de toekomst, indien gewenst, een extra kamer te creëren. TUIN; De achtertuin is gelegen op het westen. Een fijne buitenruimte waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Of u nu rustig een kopje koffie drinkt of ’s avonds samenkomt met familie en vrienden, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. De tuin biedt voldoende privacy en meerdere zitmogelijkheden, waaronder een heerlijk overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap. LIGGING; De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave – een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Van Egmondstraat is een rustige woonstraat met een prettig en overzichtelijk karakter, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt en bewoners genieten van rust en ruimte. De ligging onderstreept het open en groene karakter van de wijk. Vanuit hier wandelt u gemakkelijk naar het charmante historische centrum van Grave, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden, de oevers van de Maas, Wetering en (Graafsche) Raam, bossen in het naastgelegen Velp en Gassel. Daarnaast zijn er in Grave meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Highlights: - Nette hoekwoning - Ligging in een fijne wijk - Uitbouw op begane grond - Semi-open keuken - Forse woonkamer - Drie slaapkamers - Praktisch en goed ingerichte badkamer - Achtertuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Comfort Classic (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.