Aller directement au contenu
Logo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

van Egmondstraat 8

5361BV Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gassel

Galerie de photos

van Egmondstraat 8 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en groene wijk De Mars in Grave staat deze nette hoekwoning aan de Van Egmondstraat 8. Een woning waar ruimte en licht direct opvallen. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale leefverdieping, met een forse woonkamer en een semi-open keuken die samen een prettige en open leefruimte vormen. Een plek waar u de ruimte heeft om te leven, te ontspannen en samen te zijn. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een praktisch en goed ingerichte badkamer. De achtertuin op het westen vormt een fijne aanvulling op de woning en nodigt uit om ook buiten volop te genieten. Hier woont u rustig en comfortabel, met groen om u heen en alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Grave op korte afstand. BEGANE GROND; U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw, voorzien van lichtkoepels en veel glas in de achterpui, is deze ruimte heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De openslaande tuindeuren bieden een mooi uitzicht op de tuin en versterken het contact met buiten. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Een fijne leefruimte waar u overdag geniet van het licht en waar u ’s avonds, met de open haard aan, heerlijk tot rust komt. De semi-open keuken staat in direct contact met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om uitgebreid te koken, terwijl u betrokken blijft bij wat er in de woonkamer en aan de eettafel gebeurt. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een royale inbouwkast voor extra bergruimte en een werkblad boven de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor de kamers prettig licht en ruim aanvoelen. De badkamer is licht en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte ruim en aangenaam aan. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten met een fijne douche. ZOLDER; De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich kasten die zorgen voor praktische opbergruimte. Aansluitend is er een separate ruimte, eveneens voorzien van kasten. De zolder is momenteel niet ingericht als extra kamer, maar biedt wel mogelijkheden om in de toekomst, indien gewenst, een extra kamer te creëren. TUIN; De achtertuin is gelegen op het westen. Een fijne buitenruimte waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Of u nu rustig een kopje koffie drinkt of ’s avonds samenkomt met familie en vrienden, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. De tuin biedt voldoende privacy en meerdere zitmogelijkheden, waaronder een heerlijk overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap. LIGGING; De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave – een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Van Egmondstraat is een rustige woonstraat met een prettig en overzichtelijk karakter, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt en bewoners genieten van rust en ruimte. De ligging onderstreept het open en groene karakter van de wijk. Vanuit hier wandelt u gemakkelijk naar het charmante historische centrum van Grave, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden, de oevers van de Maas, Wetering en (Graafsche) Raam, bossen in het naastgelegen Velp en Gassel. Daarnaast zijn er in Grave meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Highlights: - Nette hoekwoning - Ligging in een fijne wijk - Uitbouw op begane grond - Semi-open keuken - Forse woonkamer - Drie slaapkamers - Praktisch en goed ingerichte badkamer - Achtertuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Comfort Classic (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.