Résidents
8.645
Dernière année: 2025
Hamstraat 16
5361HB Grave • Noord-Brabant
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 1.721
Galerie de photos
Description
UW DROOMHUIS IN HET CENTRUM VAN Grave: In het hartje van Grave vindt u dit bijzondere woon-/winkelpand, ideaal om wonen en werken te combineren. Het fraaie en traditioneel gebouwde pand, is prettig gesitueerd met op de begane grond de bestemming ‘gemengd’: dat houdt in dat er in de benedenverdieping een winkerl mag zijn, maar ook gewoond mag worden. Dat kan inhouden dat de kopers er zelf kunnen gaan wonen, maar ook dat er een mantelzorgwoning of mogelijk een ‘bed and breaekfast kan worden gerealiseerd. Zodoende kan men er een woning van ongeveer 290 m² woonoppervlakte realiseren, Op de andere 3 woonlagen is een ruime woning met 5 slaapkamers gesitueerd. Het aantal slaapkamers, 5, en de zolder maakt dat de woning zeer geschikt is voor grotere gezinnen, zeker als de benedenverdieping als woning wordt ingericht. Dit pand is ook geschikt voor: - Splitsing van de woning en winkel. - Het betrekken van de winkel bij het woongedeelte. Indeling van de woning Begane grond U betreedt het pand via een overdekte entree, voor toegang tot de huidige winkel. De voorgevel bestaat uit een volledige raampartij. Het winkelpand heeft een oppervlakte van ongeveer 165 m², beschikt over een keukenblokje en een aparte toiletruimte. Deze winkel, met bestemming ‘gemengd’ kan dus ook bij de woning getrokken worden! De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Achter de huidige winkelruimte bevindt zich een opslag-/separate ruimte. Het object is op de begane grond aan de achterzijde ook bereikbaar via een toegangsdeur. Eerste verdieping Vanuit de begane grond is er een afgescheiden ingang. Via de trapopgang kom je in de hal van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer met balkenplafond, laminaatvloer en veel ramen waardoor er een aangename lichtval ontstaat. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de keuken, die is voorzien van een keukenopstelling met wasbak, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een glazen scheidingswand. Indien gewenst is deze te verwijderen, waardoor er een grote woonruimte ontstaat. Op de eerste verdieping vindt u ook de badkamer. Deze beschikt over een wastafel, douche en toilet. De betegelde ruimte heeft ook centrale verwarming. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een groot, zonnig dakterras (ca. 60 m²). Dit terras, voorzien van stoeptegels en een kleine bergruimte, biedt veel privacy waardoor u heerlijk buiten kunt zitten. Tweede verdieping Vanuit de eerste verdieping komt u via de trap op de overloop van de 2e verdieping. Deze biedt toegang tot het toilet en de 5 slaapkamers van diverse maten. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. Zolder Via een vaste trap komt u op de zolder. Deze ruime zolder heeft 2 dakramen en is geschikt voor diverse doeleinden. Algemeen Volgens internet is het pand gebouwd in 1830. Echter de woning is omstreeks 1967 opnieuw traditioneel gebouwd. De houten kozijnen zijn aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien met dubbel glas. Het dak boven het kantoor/de opslagruimte is vernieuwd (2022). Er is een aparte c.v.-installatie, gasaansluiting en meterkast voor de winkel en het woongedeelte. De voorgevel is in 2022 geschilderd en de achtergevel in september 2023. Het pand is beschikbaar, vrij van huur, per direct. Bestemming De bestemming van de begane grond is momenteel ‘gemend’, waardoor het mogelijk is om hier een bedrijf uit te oefenen, maar deze ruimte mag/kan ook bij de woning getrokken worden. . Momenteel is het in gebruik als een winkel. De bestemming van de 1e, 2e verdieping en zolder is ‘wonen’. Situering Grave behoort tot de gemeente ‘Land van Cuijk’ en is van oorsprong een vestingstadje met een rijke historie, gekenmerkt door sfeervolle straatjes en een haven, gelegen aan de Maas. Het gezellige centrum van de binnenstad heeft veel winkels, horecagelegenheden, wekelijkse markt en vertier, dit alles op loopafstand. Rondom de binnenstad zijn in de loop van de jaren diverse woonwijken gesitueerd. Er zijn diverse vormen van basisonderwijs in Grave. Voortgezet onderwijs is eveneens in Grave aanwezig op het Merletcollege ‘Land van Cuijk’. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Zowel Nijmegen als ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.. Cuijk en Wijchen zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,21%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 986 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Traverse 48
5361TE Grave
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 14
5361EK Grave
€ 450.000 k.k.
€ 5.056/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Infirmerie 15
5361EL Grave
€ 359.000 k.k.
€ 4.851/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Traverse 31
5361TA Grave
€ 395.000 k.k.
€ 2.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paringetweg 5
5361JE Grave
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 48
5361EK Grave
€ 725.000 k.k.
€ 5.410/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brugstraat 17
5361GT Grave
€ 560.000 k.k.
€ 5.091/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papengang 5
5361HB Grave
€ 339.000 k.k.
€ 4.346/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
