Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

van Steenhuijslaan 7

5361HW Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.666

Galería de fotos

van Steenhuijslaan 7 Grave
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom thuis waar de natuur jouw achtertuin is. Deze vrijstaande woning biedt iets bijzonders: het gevoel van bosbaden, gewoon in je eigen tuin. Hier hoor je het ritselen van bladeren, zie je de eekhoorn over het pad schieten en geniet je van bezoek van de groene specht, het kwikstaartje of de boomklever. Dankzij het achterliggende bosperceel geniet je van optimale privacy. De woning zelf is toe aan een eigentijdse update en biedt volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Met een tuingerichte woonkamer, een ruime werkkamer of slaapkamer op de begane grond én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, is het huis klaar voor jouw toekomst. Locatie? Onverslaanbaar. Rustig gelegen, maar toch in de bewoonde wereld. Winkels, scholen, zwembad en overige voorzieningen zijn nabij, terwijl je thuiskomt in je eigen stukje natuur. Laat je verrassen door de unieke combinatie van vrijheid, groen en potentieel. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De kinderen vertellen over hun jeugd in dit huis: "Een heerlijk familiehuis, midden in het groen!" Omringd door bomen en gras was het altijd volop genieten van de rust, de privacy en de ruime tuin met gezellige speelhoekjes. Iedereen was welkom en liep gewoon achterom. We vonden het prachtig om de seizoenen te zien veranderen in de tuin – van het eerste lentegroen tot de warme herfstkleuren en feeëriek als er sneeuw ligt. Het hele jaar door wordt het vogelhuisje druk bezocht door vogels en eekhoorns. In de zomer zetten we een voetbalveldje en badje op, en de nabijgelegen rivier De Raam bood volop mogelijkheden om te varen. Scholen en sportmogelijkheden zijn dichtbij, net als het gezellige centrum. Een levendige, prettige buurt én toch heerlijk rustig wonen. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en wensen de nieuwe bewoners nèt zo’n fijne tijd toe in dit huis!" INDELING Begane grond Hal, toilet met fonteintje, meterkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open haard en airco. Dichte en lichte keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en toegang tot de achtertuin. De woonkamer en hal hebben een plavuizen vloer. Aansluitend aan de keuken kom je in de ruime werk-/hobby-/speelkamer (voormalige garage) met laminaatvloer. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast een bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de oprit. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vaste kasten in de slaapkamers en op de overloop. Tweede verdieping Vaste trap naar deze verdieping. Grote open ruimte met dakkapel met zicht op de achtertuin. Hier kan prima een vierde of vijfde slaapkamer gemaakt worden. CV-ketel (Intergas HR Eco 2016). Veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten Ruime achtertuin op het noorden met 2 terrassen. Eén terras bij het huis en één achter in de tuin, wat een sprookjesachtig beeld van de bostuin geeft. Een aangebouwde houten berging voor de tuinspullen. De tuin biedt de hele dag zowel zon als schaduw en is dieper dan je denkt want achter de groenblijvende laurierhaag loopt nog een pad. Een mooie speelplek voor kinderen; je kunt er hutten bouwen of verstoppertje spelen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden/overig Er is lichte dakisolatie aanwezig. Houten ramen kozijnen met enkele beglazing. De verdiepingsvloeren van de eerste en tweede verdieping zijn van hout. Voor serieus geïnteresseerden is een bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage. Het monumentale, historische en gezellige centrum van Grave ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Een supermarkt, sportcentrum/zwembad en huisartsenpraktijk op 5 minuten lopen. De tennisclub ligt op fietsafstand. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In de Esterade worden regelmatig sociale activiteiten georganiseerd. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
553 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.