Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

van Steenhuijslaan 7

5361HW Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

van Steenhuijslaan 7 Grave
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom thuis waar de natuur jouw achtertuin is. Deze vrijstaande woning biedt iets bijzonders: het gevoel van bosbaden, gewoon in je eigen tuin. Hier hoor je het ritselen van bladeren, zie je de eekhoorn over het pad schieten en geniet je van bezoek van de groene specht, het kwikstaartje of de boomklever. Dankzij het achterliggende bosperceel geniet je van optimale privacy. De woning zelf is toe aan een eigentijdse update en biedt volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Met een tuingerichte woonkamer, een ruime werkkamer of slaapkamer op de begane grond én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, is het huis klaar voor jouw toekomst. Locatie? Onverslaanbaar. Rustig gelegen, maar toch in de bewoonde wereld. Winkels, scholen, zwembad en overige voorzieningen zijn nabij, terwijl je thuiskomt in je eigen stukje natuur. Laat je verrassen door de unieke combinatie van vrijheid, groen en potentieel. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De kinderen vertellen over hun jeugd in dit huis: "Een heerlijk familiehuis, midden in het groen!" Omringd door bomen en gras was het altijd volop genieten van de rust, de privacy en de ruime tuin met gezellige speelhoekjes. Iedereen was welkom en liep gewoon achterom. We vonden het prachtig om de seizoenen te zien veranderen in de tuin – van het eerste lentegroen tot de warme herfstkleuren en feeëriek als er sneeuw ligt. Het hele jaar door wordt het vogelhuisje druk bezocht door vogels en eekhoorns. In de zomer zetten we een voetbalveldje en badje op, en de nabijgelegen rivier De Raam bood volop mogelijkheden om te varen. Scholen en sportmogelijkheden zijn dichtbij, net als het gezellige centrum. Een levendige, prettige buurt én toch heerlijk rustig wonen. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en wensen de nieuwe bewoners nèt zo’n fijne tijd toe in dit huis!" INDELING Begane grond Hal, toilet met fonteintje, meterkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open haard en airco. Dichte en lichte keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en toegang tot de achtertuin. De woonkamer en hal hebben een plavuizen vloer. Aansluitend aan de keuken kom je in de ruime werk-/hobby-/speelkamer (voormalige garage) met laminaatvloer. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast een bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de oprit. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vaste kasten in de slaapkamers en op de overloop. Tweede verdieping Vaste trap naar deze verdieping. Grote open ruimte met dakkapel met zicht op de achtertuin. Hier kan prima een vierde of vijfde slaapkamer gemaakt worden. CV-ketel (Intergas HR Eco 2016). Veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten Ruime achtertuin op het noorden met 2 terrassen. Eén terras bij het huis en één achter in de tuin, wat een sprookjesachtig beeld van de bostuin geeft. Een aangebouwde houten berging voor de tuinspullen. De tuin biedt de hele dag zowel zon als schaduw en is dieper dan je denkt want achter de groenblijvende laurierhaag loopt nog een pad. Een mooie speelplek voor kinderen; je kunt er hutten bouwen of verstoppertje spelen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden/overig Er is lichte dakisolatie aanwezig. Houten ramen kozijnen met enkele beglazing. De verdiepingsvloeren van de eerste en tweede verdieping zijn van hout. Voor serieus geïnteresseerden is een bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage. Het monumentale, historische en gezellige centrum van Grave ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Een supermarkt, sportcentrum/zwembad en huisartsenpraktijk op 5 minuten lopen. De tennisclub ligt op fietsafstand. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In de Esterade worden regelmatig sociale activiteiten georganiseerd. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.