Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Brouwerijstraat 14

4503BR Groede • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostburg

Galería de fotos

Brouwerijstraat 14 Groede
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nostalgie en woonplezier komen hier samen, ook als 2e verblijf Dit charmante huis uit 1908 ademt sfeer en historie en is gelegen in een rustige straat waar de diversiteit aan bouwstijlen zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Veel authentieke elementen zijn met zorg bewaard, of liefdevol hergebruikt. De karakteristieke gevel met groen-witte accenten geven het huis bovendien een unieke uitstraling. Perceelgrootte: 142m². Bouwjaar: ca. 1908 Energielabel: F 2 Slaapkamers. (waarvan 1 in het bijgebouw) Groede is zo’n dorpje waar je meteen verliefd op wordt. Smalle straatjes, mooie oude huizen en een hechte dorpsgemeenschap. En voor de tweede verblijvers: je zit in een mum van tijd aan de zee. Pak je fiets en je staat in no time met je voeten in het zand. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Bij binnenkomst in de hal ervaar je al direct het karakter van dit sfeervolle huis. In de hal vind je de meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is ingericht met oog voor detail. Het balkenplafond, de arduinen tegelvloer en de met blauw witte tegeltjes beklede haard vormen samen een harmonieus geheel dat liefhebbers van karaktervolle interieurs zeker zal aanspreken. Via een open doorgang kom je in de gezellige keuken die is uitgerust met alle benodigde apparatuur. De witte kasten, donkere werkbladen, vitrinekastjes en de sierlijke, authentieke blauw witte tegeltjes maken deze ruimte een echte blikvanger. Aansluitend is er een tuinkamer annex eetkamer. Een lichte en uitnodigende ruimte met openslaande tuindeuren naar de romantische tuin. Via de tuinkamer heb je toegang tot een apart halletje met het toilet en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Vanuit de keuken leidt een trap naar de overloop van de verdieping. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer en de twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij een grote, vaste kast is er hier voldoende bergruimte beschikbaar. De badkamer is voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. De fraaie tegelvloer en de voorzetramen van gekleurd glas maken het plaatje compleet. Een dakkapel zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie. De cv ketel staat opgesteld in een kast die bereikbaar is vanuit de badkamer. Tuin Via de tuindeuren in de eetkamer loop je zo de weelderige tuin in, die helemaal past bij het karakter van het huis. In de tuin zijn 2 terrassen met gezellige zitplekken en een buitenkast voor het opbergen van tuingereedschap. Het 1e terras is half overdekt en grenst aan de eetkamer. Het 2e terras is juist achterin de tuin. Achter in de tuin staat het bijgebouw, wat ingericht is als gastenverblijf (2012). Hier zijn 2 extra slaapruimtes en een doucheruimte met toilet gerealiseerd. De slaapkamer op het niveau van de tuin heeft openslaande tuindeuren waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Via een losse trap is een vide bereikbaar met nog 1 of 2 extra slaapplaatsen. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd, maar heeft geen verwarming. Warm water is voorzien via een elektrische boiler. De tuin is ook achterom bereikbaar via dit gastenverblijf. Bijzonderheden Overal zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas. Met uitzondering van de deur naar het terras. Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2009 voorziet in verwarming en warm water. De meterkast is vernieuwd en beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Het dak is geïsoleerd. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
237 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4503

Mapas de Google

Mapa de Groede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groede. En 2025 había 894 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.230.

Inhabitantes

894

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.230

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.718

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groede
Año Inhabitantes
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composición de los residentes

Edad

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

200

Etiqueta F

145

Etiqueta C

111

Etiqueta B

75

Etiqueta D

67

Etiqueta A

61

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricidad: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricidad: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.100

Actividad empresarial en Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 198

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groede
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer viviendas in Groede

Ver más viviendas en este lugar.