Résidents
894
Dernière année: 2025
Brouwerijstraat 14
4503BR Groede • Zeeland
Vendu
Galerie de photos
Description
Nostalgie en woonplezier komen hier samen, ook als 2e verblijf Dit charmante huis uit 1908 ademt sfeer en historie en is gelegen in een rustige straat waar de diversiteit aan bouwstijlen zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Veel authentieke elementen zijn met zorg bewaard, of liefdevol hergebruikt. De karakteristieke gevel met groen-witte accenten geven het huis bovendien een unieke uitstraling. Perceelgrootte: 142m². Bouwjaar: ca. 1908 Energielabel: F 2 Slaapkamers. (waarvan 1 in het bijgebouw) Groede is zo’n dorpje waar je meteen verliefd op wordt. Smalle straatjes, mooie oude huizen en een hechte dorpsgemeenschap. En voor de tweede verblijvers: je zit in een mum van tijd aan de zee. Pak je fiets en je staat in no time met je voeten in het zand. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Bij binnenkomst in de hal ervaar je al direct het karakter van dit sfeervolle huis. In de hal vind je de meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is ingericht met oog voor detail. Het balkenplafond, de arduinen tegelvloer en de met blauw witte tegeltjes beklede haard vormen samen een harmonieus geheel dat liefhebbers van karaktervolle interieurs zeker zal aanspreken. Via een open doorgang kom je in de gezellige keuken die is uitgerust met alle benodigde apparatuur. De witte kasten, donkere werkbladen, vitrinekastjes en de sierlijke, authentieke blauw witte tegeltjes maken deze ruimte een echte blikvanger. Aansluitend is er een tuinkamer annex eetkamer. Een lichte en uitnodigende ruimte met openslaande tuindeuren naar de romantische tuin. Via de tuinkamer heb je toegang tot een apart halletje met het toilet en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Vanuit de keuken leidt een trap naar de overloop van de verdieping. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer en de twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij een grote, vaste kast is er hier voldoende bergruimte beschikbaar. De badkamer is voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. De fraaie tegelvloer en de voorzetramen van gekleurd glas maken het plaatje compleet. Een dakkapel zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie. De cv ketel staat opgesteld in een kast die bereikbaar is vanuit de badkamer. Tuin Via de tuindeuren in de eetkamer loop je zo de weelderige tuin in, die helemaal past bij het karakter van het huis. In de tuin zijn 2 terrassen met gezellige zitplekken en een buitenkast voor het opbergen van tuingereedschap. Het 1e terras is half overdekt en grenst aan de eetkamer. Het 2e terras is juist achterin de tuin. Achter in de tuin staat het bijgebouw, wat ingericht is als gastenverblijf (2012). Hier zijn 2 extra slaapruimtes en een doucheruimte met toilet gerealiseerd. De slaapkamer op het niveau van de tuin heeft openslaande tuindeuren waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Via een losse trap is een vide bereikbaar met nog 1 of 2 extra slaapplaatsen. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd, maar heeft geen verwarming. Warm water is voorzien via een elektrische boiler. De tuin is ook achterom bereikbaar via dit gastenverblijf. Bijzonderheden Overal zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas. Met uitzondering van de deur naar het terras. Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2009 voorziet in verwarming en warm water. De meterkast is vernieuwd en beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Het dak is geïsoleerd. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Prêt immobilier berekenen
€ 289.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630
2,78%
Annuellement
%
€ 14.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 237 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Groede
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Groede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.
Moyenne WOZ
EUR 352.230
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.718
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 940 |
| 2022 | 934 |
| 2023 | 909 |
| 2024 | 909 |
| 2025 | 894 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.174 |
| 2022 | EUR 286.197 |
| 2023 | EUR 312.900 |
| 2024 | EUR 338.955 |
| 2025 | EUR 352.230 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 251
0-15: 119
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 271
Niveau d'enseignement
Hoger
211
Praktisch
133
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
211
Nederland
643
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
111
Appartementen
3
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
304
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
210
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
90
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
29
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
200
Étiquette F
145
Étiquette C
111
Étiquette B
75
Étiquette D
67
Étiquette A
61
Étiquette E
40
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.401 | 2.458 |
| 2021 | 1.585 | 2.570 |
| 2022 | 1.237 | 2.406 |
| 2023 | 1.067 | 2.338 |
| 2024 | 1.022 | 2.386 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 752 • Électricité: 1.475
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068
Koopwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561
Tussenwoning
Gaz: 662 • Électricité: 1.272
Vrijstaande woning
Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100
Activité dans Groede (2025)
Handel en HORECA
46
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 198
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groede?
Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?
In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.
Meer maisons in Groede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brouwerijstraat 20
4503BR Groede
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scherpbierseweg 15
4503GR Groede
€ 849.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 3420 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerijstraat 42
4503BR Groede
€ 299.000 k.k.
€ 3.517/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerijstraat 34
4503BR Groede
€ 347.500 k.k.
€ 3.619/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 16
4503BD Groede
€ 459.000 k.k.
€ 3.585/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Jhr. de Brauwstraat 2 D
4503AW Groede
€ 465.000 k.k.
€ 3.549/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstraat 56
4503BK Groede
€ 389.000 k.k.
€ 3.112/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Provincialeweg 56
4503GG Groede
€ 269.000 k.k.
€ 4.203/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
