Inhabitantes
894
Último año: 2025
Jhr. de Brauwstraat 2 C
4503AW Groede • Zeeland
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 4.084
Galería de fotos
Descripción
Zorg dat je Ready bent voor een uiterst luxe uitvoering van deze populaire nieuwbouwwoning in Groede. Waar deze nieuwe woningen aan de Jhr. de Brauwstraat van zichzelf al uitblinken in comfort, duurzaamheid en ruimte, hebben de huidige eigenaren van nummer 2C gekozen voor een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Warm, verfijnd, licht en tot in detail doordacht. Een woning waar natuurlijke materialen, luxe maatwerkoplossingen en een tijdloos interieur samenkomen tot een bijzonder geheel. Gebouwd in 2023, volledig gasloos, energieneutraal en voorzien van alle moderne technieken die je van een toekomstbestendige woning mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vier slaapkamers, een extra lange garage, 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een sfeervolle mediterrane tuin is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning krijgt het luxe karakter dankzij de keuzes die al bij de bouw zijn gemaakt. Waarom Groede? Groede behoort zonder twijfel tot de meest geliefde dorpen van Zeeland. Het sfeervolle marktplein, de monumentale straatjes, gezellige horeca en de nabijheid van de Noordzeekust maken het een unieke woonomgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand of wandel je door de prachtige natuurgebieden langs de kust. Hier ervaar je dagelijks het vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen van Oostburg en Breskens binnen handbereik liggen. Indeling Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit met grind en plaats voor twee auto's bereiken we de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gietvloer, de warme kalkverf wanden en de overvloed aan daglicht zorgen direct voor een luxe en rustige sfeer. Het toilet is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een praktische inbouwkast. Verder is de inkomhal nog voorzien van de meterkast en de trapopgang. Fijn is ook de open verbinding met het woongedeelte. Het absolute middelpunt van het huis is de prachtige woonkeuken. Deze is ontworpen als centrale ontmoetingsplek en voorzien van een luxe keukenopstelling met composiet werkblad, Bora kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak én een op maat gemaakte koffiekast. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Dankzij de slimme centrale plaatsing van de keuken kan je genieten van een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim van opzet en biedt het alle ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de indrukwekkende schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je gedurende de hele dag van een aangename lichtinval. Daarnaast is tijdens de bouw al rekening gehouden met een eventuele toekomstige doorgang naar de garage, direct vanuit deze eetkamer. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer die perfect aansluit bij de warme uitstraling van de woning. De luxe badkamer voelt aan als een boutique hotel met het intieme en unieke design. Hier zijn hoogwaardige materialen toegepast zoals beton ciré en een op maat gemaakt wastafelmeubel met prachtige travertin waskommen. Verder beschikt de badkamer over alle comfort die je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Daarnaast is hier een apart toilet voorzien om privacy te garanderen. Op deze verdieping bevinden zich verder drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een fraaie PVC-vloer. Dankzij het dakraam is deze verdieping aangenaam licht. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Overige verdiepingen De extra lange garage biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als praktische berg- en opslagruimte, maar dankzij de royale afmetingen kan deze naar eigen wens verder worden afgewerkt als hobbyruimte, werkplaats of zelfs een verlengstuk van de woning. Uiteraard heeft deze garage genoeg ruimte voor een auto. Tuin Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en beleving. De voortuin is fraai aangelegd en vormt samen met de grindoprit een verzorgde entree. De achtertuin is ontworpen in mediterrane stijl, met een warme en rustige uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in het voorjaar en de zomer volop van de zon achterin de tuin, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename schaduw biedt tijdens de warme zomerdagen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Circa 131 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Vloerverwarming • Balansventilatie • 16 zonnepanelen • Luxe woonkeuken met Bora en Quooker, composiet werkblad en een op maat gemaakte koffiekast • Luxe sanitair met beton ciré en travertin • Gietvloer op de begane grond • Visgraat PVC-vloeren op de verdieping • Kalkverf wandafwerking • Extra lange garage van circa 23 m² • Oprit voor twee auto's • Mediterrane tuin • Slechts 2,5 jaar oud • Op korte afstand van zee, strand en natuur • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Een woning als deze komt zelden op de markt. Nieuwbouwcomfort, een luxe afwerkingsniveau, een warme sfeer en een uitstekende ligging vlak bij de Zeeuwse kust maken Jhr. de Brauwstraat 2C tot een unieke kans. Zorg dat je Ready bent voor jouw nieuwe thuis. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,26%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Contenido
- 492 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel en inloopdouche
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Groede
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Groede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groede. En 2025 había 894 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.230.
Promedio WOZ
EUR 352.230
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.718
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 940 |
| 2022 | 934 |
| 2023 | 909 |
| 2024 | 909 |
| 2025 | 894 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.174 |
| 2022 | EUR 286.197 |
| 2023 | EUR 312.900 |
| 2024 | EUR 338.955 |
| 2025 | EUR 352.230 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 251
0-15: 119
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 271
Nivel académico
Hoger
211
Praktisch
133
Middelbaar
300
Origen de los residentes (2025)
Europa
211
Nederland
643
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
111
Appartementen
3
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
304
Twee-onder-één-kap woningen
74
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
210
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
90
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
29
2020 en later
23
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
200
Etiqueta F
145
Etiqueta C
111
Etiqueta B
75
Etiqueta D
67
Etiqueta A
61
Etiqueta E
40
Etiqueta A+
7
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.401 | 2.458 |
| 2021 | 1.585 | 2.570 |
| 2022 | 1.237 | 2.406 |
| 2023 | 1.067 | 2.338 |
| 2024 | 1.022 | 2.386 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 752 • Electricidad: 1.475
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.068
Koopwoning
Gas: 1.112 • Electricidad: 2.561
Tussenwoning
Gas: 662 • Electricidad: 1.272
Vrijstaande woning
Gas: 1.264 • Electricidad: 2.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Electricidad: 2.100
Actividad empresarial en Groede (2025)
Handel en HORECA
46
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 198
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Groede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Groede?
Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?
In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.
Meer viviendas in Groede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester J.C. Everaarslaan 30
4503AB Groede
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 15
4503BH Groede
€ 255.000 k.k.
€ 2.602/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 337 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Traverse 16
4503BM Groede
€ 495.000 k.k.
€ 3.561/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 622 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brouwerijstraat 20
4503BR Groede
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scherpbierseweg 15
4503GR Groede
€ 849.000 k.k.
€ 7.195/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 3420 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brouwerijstraat 42
4503BR Groede
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brouwerijstraat 34
4503BR Groede
€ 347.500 k.k.
€ 3.620/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 284 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 16
4503BD Groede
€ 459.000 k.k.
€ 3.586/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
