Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Jhr. de Brauwstraat 2 C

4503AW Groede • Zeeland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.084

Galerie de photos

Jhr. de Brauwstraat 2 C Groede
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorg dat je Ready bent voor een uiterst luxe uitvoering van deze populaire nieuwbouwwoning in Groede. Waar deze nieuwe woningen aan de Jhr. de Brauwstraat van zichzelf al uitblinken in comfort, duurzaamheid en ruimte, hebben de huidige eigenaren van nummer 2C gekozen voor een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Warm, verfijnd, licht en tot in detail doordacht. Een woning waar natuurlijke materialen, luxe maatwerkoplossingen en een tijdloos interieur samenkomen tot een bijzonder geheel. Gebouwd in 2023, volledig gasloos, energieneutraal en voorzien van alle moderne technieken die je van een toekomstbestendige woning mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vier slaapkamers, een extra lange garage, 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een sfeervolle mediterrane tuin is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning krijgt het luxe karakter dankzij de keuzes die al bij de bouw zijn gemaakt. Waarom Groede? Groede behoort zonder twijfel tot de meest geliefde dorpen van Zeeland. Het sfeervolle marktplein, de monumentale straatjes, gezellige horeca en de nabijheid van de Noordzeekust maken het een unieke woonomgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand of wandel je door de prachtige natuurgebieden langs de kust. Hier ervaar je dagelijks het vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen van Oostburg en Breskens binnen handbereik liggen. Indeling Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit met grind en plaats voor twee auto's bereiken we de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gietvloer, de warme kalkverf wanden en de overvloed aan daglicht zorgen direct voor een luxe en rustige sfeer. Het toilet is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een praktische inbouwkast. Verder is de inkomhal nog voorzien van de meterkast en de trapopgang. Fijn is ook de open verbinding met het woongedeelte. Het absolute middelpunt van het huis is de prachtige woonkeuken. Deze is ontworpen als centrale ontmoetingsplek en voorzien van een luxe keukenopstelling met composiet werkblad, Bora kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak én een op maat gemaakte koffiekast. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Dankzij de slimme centrale plaatsing van de keuken kan je genieten van een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim van opzet en biedt het alle ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de indrukwekkende schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je gedurende de hele dag van een aangename lichtinval. Daarnaast is tijdens de bouw al rekening gehouden met een eventuele toekomstige doorgang naar de garage, direct vanuit deze eetkamer. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer die perfect aansluit bij de warme uitstraling van de woning. De luxe badkamer voelt aan als een boutique hotel met het intieme en unieke design. Hier zijn hoogwaardige materialen toegepast zoals beton ciré en een op maat gemaakt wastafelmeubel met prachtige travertin waskommen. Verder beschikt de badkamer over alle comfort die je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Daarnaast is hier een apart toilet voorzien om privacy te garanderen. Op deze verdieping bevinden zich verder drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een fraaie PVC-vloer. Dankzij het dakraam is deze verdieping aangenaam licht. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Overige verdiepingen De extra lange garage biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als praktische berg- en opslagruimte, maar dankzij de royale afmetingen kan deze naar eigen wens verder worden afgewerkt als hobbyruimte, werkplaats of zelfs een verlengstuk van de woning. Uiteraard heeft deze garage genoeg ruimte voor een auto. Tuin Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en beleving. De voortuin is fraai aangelegd en vormt samen met de grindoprit een verzorgde entree. De achtertuin is ontworpen in mediterrane stijl, met een warme en rustige uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in het voorjaar en de zomer volop van de zon achterin de tuin, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename schaduw biedt tijdens de warme zomerdagen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Circa 131 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Vloerverwarming • Balansventilatie • 16 zonnepanelen • Luxe woonkeuken met Bora en Quooker, composiet werkblad en een op maat gemaakte koffiekast • Luxe sanitair met beton ciré en travertin • Gietvloer op de begane grond • Visgraat PVC-vloeren op de verdieping • Kalkverf wandafwerking • Extra lange garage van circa 23 m² • Oprit voor twee auto's • Mediterrane tuin • Slechts 2,5 jaar oud • Op korte afstand van zee, strand en natuur • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Een woning als deze komt zelden op de markt. Nieuwbouwcomfort, een luxe afwerkingsniveau, een warme sfeer en een uitstekende ligging vlak bij de Zeeuwse kust maken Jhr. de Brauwstraat 2C tot een unieke kans. Zorg dat je Ready bent voor jouw nieuwe thuis. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,26%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4503

Google Maps

Carte de Groede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Groede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.

Résidents

894

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.230

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groede
Année Résidents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

200

Étiquette F

145

Étiquette C

111

Étiquette B

75

Étiquette D

67

Étiquette A

61

Étiquette E

40

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.475

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561

Tussenwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.272

Vrijstaande woning

Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100

Activité dans Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 198

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groede
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer maisons in Groede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.