Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Jhr. de Brauwstraat 2 C

4503AW Groede • Zeeland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Jhr. de Brauwstraat 2 C Groede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zorg dat je Ready bent voor een uiterst luxe uitvoering van deze populaire nieuwbouwwoning in Groede. Waar deze nieuwe woningen aan de Jhr. de Brauwstraat van zichzelf al uitblinken in comfort, duurzaamheid en ruimte, hebben de huidige eigenaren van nummer 2C gekozen voor een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Warm, verfijnd, licht en tot in detail doordacht. Een woning waar natuurlijke materialen, luxe maatwerkoplossingen en een tijdloos interieur samenkomen tot een bijzonder geheel. Gebouwd in 2023, volledig gasloos, energieneutraal en voorzien van alle moderne technieken die je van een toekomstbestendige woning mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vier slaapkamers, een extra lange garage, 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een sfeervolle mediterrane tuin is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning krijgt het luxe karakter dankzij de keuzes die al bij de bouw zijn gemaakt. Waarom Groede? Groede behoort zonder twijfel tot de meest geliefde dorpen van Zeeland. Het sfeervolle marktplein, de monumentale straatjes, gezellige horeca en de nabijheid van de Noordzeekust maken het een unieke woonomgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand of wandel je door de prachtige natuurgebieden langs de kust. Hier ervaar je dagelijks het vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen van Oostburg en Breskens binnen handbereik liggen. Indeling Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit met grind en plaats voor twee auto's bereiken we de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gietvloer, de warme kalkverf wanden en de overvloed aan daglicht zorgen direct voor een luxe en rustige sfeer. Het toilet is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een praktische inbouwkast. Verder is de inkomhal nog voorzien van de meterkast en de trapopgang. Fijn is ook de open verbinding met het woongedeelte. Het absolute middelpunt van het huis is de prachtige woonkeuken. Deze is ontworpen als centrale ontmoetingsplek en voorzien van een luxe keukenopstelling met composiet werkblad, Bora kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak én een op maat gemaakte koffiekast. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Dankzij de slimme centrale plaatsing van de keuken kan je genieten van een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim van opzet en biedt het alle ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de indrukwekkende schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je gedurende de hele dag van een aangename lichtinval. Daarnaast is tijdens de bouw al rekening gehouden met een eventuele toekomstige doorgang naar de garage, direct vanuit deze eetkamer. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer die perfect aansluit bij de warme uitstraling van de woning. De luxe badkamer voelt aan als een boutique hotel met het intieme en unieke design. Hier zijn hoogwaardige materialen toegepast zoals beton ciré en een op maat gemaakt wastafelmeubel met prachtige travertin waskommen. Verder beschikt de badkamer over alle comfort die je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Daarnaast is hier een apart toilet voorzien om privacy te garanderen. Op deze verdieping bevinden zich verder drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een fraaie PVC-vloer. Dankzij het dakraam is deze verdieping aangenaam licht. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Overige verdiepingen De extra lange garage biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als praktische berg- en opslagruimte, maar dankzij de royale afmetingen kan deze naar eigen wens verder worden afgewerkt als hobbyruimte, werkplaats of zelfs een verlengstuk van de woning. Uiteraard heeft deze garage genoeg ruimte voor een auto. Tuin Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en beleving. De voortuin is fraai aangelegd en vormt samen met de grindoprit een verzorgde entree. De achtertuin is ontworpen in mediterrane stijl, met een warme en rustige uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in het voorjaar en de zomer volop van de zon achterin de tuin, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename schaduw biedt tijdens de warme zomerdagen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Circa 131 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Vloerverwarming • Balansventilatie • 16 zonnepanelen • Luxe woonkeuken met Bora en Quooker, composiet werkblad en een op maat gemaakte koffiekast • Luxe sanitair met beton ciré en travertin • Gietvloer op de begane grond • Visgraat PVC-vloeren op de verdieping • Kalkverf wandafwerking • Extra lange garage van circa 23 m² • Oprit voor twee auto's • Mediterrane tuin • Slechts 2,5 jaar oud • Op korte afstand van zee, strand en natuur • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Een woning als deze komt zelden op de markt. Nieuwbouwcomfort, een luxe afwerkingsniveau, een warme sfeer en een uitstekende ligging vlak bij de Zeeuwse kust maken Jhr. de Brauwstraat 2C tot een unieke kans. Zorg dat je Ready bent voor jouw nieuwe thuis. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,26%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
200 m²
Content
492 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4503

Google Maps

Map of Groede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Groede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groede. In 2025 were there 894 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.230.

Residents

894

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.230

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.718

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groede
Year Residents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groede
Year Average WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Education level

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricity: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.100

Business activity in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 198

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groede
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groede.

Frequently asked questions about living in Groede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer houses in Groede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.