Einwohner
894
Letztes Jahr: 2025
Jhr. de Brauwstraat 2 C
4503AW Groede • Zeeland
Verfügbar
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.084
Fotoalbum
Beschreibung
Zorg dat je Ready bent voor een uiterst luxe uitvoering van deze populaire nieuwbouwwoning in Groede. Waar deze nieuwe woningen aan de Jhr. de Brauwstraat van zichzelf al uitblinken in comfort, duurzaamheid en ruimte, hebben de huidige eigenaren van nummer 2C gekozen voor een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Warm, verfijnd, licht en tot in detail doordacht. Een woning waar natuurlijke materialen, luxe maatwerkoplossingen en een tijdloos interieur samenkomen tot een bijzonder geheel. Gebouwd in 2023, volledig gasloos, energieneutraal en voorzien van alle moderne technieken die je van een toekomstbestendige woning mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vier slaapkamers, een extra lange garage, 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een sfeervolle mediterrane tuin is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. De woning krijgt het luxe karakter dankzij de keuzes die al bij de bouw zijn gemaakt. Waarom Groede? Groede behoort zonder twijfel tot de meest geliefde dorpen van Zeeland. Het sfeervolle marktplein, de monumentale straatjes, gezellige horeca en de nabijheid van de Noordzeekust maken het een unieke woonomgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand of wandel je door de prachtige natuurgebieden langs de kust. Hier ervaar je dagelijks het vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen van Oostburg en Breskens binnen handbereik liggen. Indeling Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit met grind en plaats voor twee auto's bereiken we de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gietvloer, de warme kalkverf wanden en de overvloed aan daglicht zorgen direct voor een luxe en rustige sfeer. Het toilet is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een praktische inbouwkast. Verder is de inkomhal nog voorzien van de meterkast en de trapopgang. Fijn is ook de open verbinding met het woongedeelte. Het absolute middelpunt van het huis is de prachtige woonkeuken. Deze is ontworpen als centrale ontmoetingsplek en voorzien van een luxe keukenopstelling met composiet werkblad, Bora kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak én een op maat gemaakte koffiekast. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Dankzij de slimme centrale plaatsing van de keuken kan je genieten van een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim van opzet en biedt het alle ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de indrukwekkende schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je gedurende de hele dag van een aangename lichtinval. Daarnaast is tijdens de bouw al rekening gehouden met een eventuele toekomstige doorgang naar de garage, direct vanuit deze eetkamer. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer die perfect aansluit bij de warme uitstraling van de woning. De luxe badkamer voelt aan als een boutique hotel met het intieme en unieke design. Hier zijn hoogwaardige materialen toegepast zoals beton ciré en een op maat gemaakt wastafelmeubel met prachtige travertin waskommen. Verder beschikt de badkamer over alle comfort die je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Daarnaast is hier een apart toilet voorzien om privacy te garanderen. Op deze verdieping bevinden zich verder drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de volwaardige tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een fraaie PVC-vloer. Dankzij het dakraam is deze verdieping aangenaam licht. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Overige verdiepingen De extra lange garage biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als praktische berg- en opslagruimte, maar dankzij de royale afmetingen kan deze naar eigen wens verder worden afgewerkt als hobbyruimte, werkplaats of zelfs een verlengstuk van de woning. Uiteraard heeft deze garage genoeg ruimte voor een auto. Tuin Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en beleving. De voortuin is fraai aangelegd en vormt samen met de grindoprit een verzorgde entree. De achtertuin is ontworpen in mediterrane stijl, met een warme en rustige uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in het voorjaar en de zomer volop van de zon achterin de tuin, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename schaduw biedt tijdens de warme zomerdagen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Circa 131 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Vloerverwarming • Balansventilatie • 16 zonnepanelen • Luxe woonkeuken met Bora en Quooker, composiet werkblad en een op maat gemaakte koffiekast • Luxe sanitair met beton ciré en travertin • Gietvloer op de begane grond • Visgraat PVC-vloeren op de verdieping • Kalkverf wandafwerking • Extra lange garage van circa 23 m² • Oprit voor twee auto's • Mediterrane tuin • Slechts 2,5 jaar oud • Op korte afstand van zee, strand en natuur • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Een woning als deze komt zelden op de markt. Nieuwbouwcomfort, een luxe afwerkingsniveau, een warme sfeer en een uitstekende ligging vlak bij de Zeeuwse kust maken Jhr. de Brauwstraat 2C tot een unieke kans. Zorg dat je Ready bent voor jouw nieuwe thuis. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,26%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 492 m³
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met overig
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Groede
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Groede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groede. In 2025 waren da 894 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.230.
Durchschnittliche WOZ
EUR 352.230
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.718
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 940 |
| 2022 | 934 |
| 2023 | 909 |
| 2024 | 909 |
| 2025 | 894 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.174 |
| 2022 | EUR 286.197 |
| 2023 | EUR 312.900 |
| 2024 | EUR 338.955 |
| 2025 | EUR 352.230 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 251
0-15: 119
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 271
Ausbildungsstufe
Hoger
211
Praktisch
133
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
211
Nederland
643
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
111
Appartementen
3
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
304
Twee-onder-één-kap woningen
74
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
210
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
90
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
29
2020 en later
23
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
200
Bezeichnung F
145
Bezeichnung C
111
Bezeichnung B
75
Bezeichnung D
67
Bezeichnung A
61
Bezeichnung E
40
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.401 | 2.458 |
| 2021 | 1.585 | 2.570 |
| 2022 | 1.237 | 2.406 |
| 2023 | 1.067 | 2.338 |
| 2024 | 1.022 | 2.386 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 752 • Strom: 1.475
Huurwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.068
Koopwoning
Gas: 1.112 • Strom: 2.561
Tussenwoning
Gas: 662 • Strom: 1.272
Vrijstaande woning
Gas: 1.264 • Strom: 2.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Strom: 2.100
Betriebsaktivität in Groede (2025)
Handel en HORECA
46
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 198
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Groede?
Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?
In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.
Meer Häuser in Groede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester J.C. Everaarslaan 30
4503AB Groede
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voorstraat 15
4503BH Groede
€ 255.000 k.k.
€ 2.602/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Traverse 16
4503BM Groede
€ 495.000 k.k.
€ 3.561/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 622 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brouwerijstraat 20
4503BR Groede
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scherpbierseweg 15
4503GR Groede
€ 849.000 k.k.
€ 7.195/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3420 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwerijstraat 42
4503BR Groede
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwerijstraat 34
4503BR Groede
€ 347.500 k.k.
€ 3.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 16
4503BD Groede
€ 459.000 k.k.
€ 3.586/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 3
