Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Burgemeester J.C. Everaarslaan 30

4503AB Groede • Zeeland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Burgemeester J.C. Everaarslaan 30 Groede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht, royale garage en een tuin vol sfeer Aan de buitenrand van het gezellige Groede staat deze vrijstaande woning waar comfort, ruimte en sfeer voor een harmonieuze eenheid zorgen. Alles bevindt zich op de begane grond en de tuin rondom voelt als een rustige groene wereld op zichzelf. Tel daar het vrije uitzicht aan de voorzijde, de royale garage en het overdekte terras bij op en je begrijpt: dit is een huis dat je echt moet ervaren. Perceelgrootte: 720m². Bouwjaar: ca. 1966, met de diverse vernieuwingen. Energielabel: aangevraagd 2 Slaapkamers. De gelijkvloerse woning ligt aan de buitenrand van het pittoreske Groede, een dorp met sfeer, karakter en gezelligheid. Hier woon je rustig in een fijne woonwijk, met vrij uitzicht richting de polder en toch het dorpsleven dichtbij. Een plek waar je ruimte voelt, maar niet afgelegen woont. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met garderobekast, toilet en meterkast. De indeling is prettig en overzichtelijk. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie erker, en een groot raam aan de voorzijde waardoor je mooi uitkijkt richting het groen en de polder. De moderne haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de houten vloerdelen de ruimte een rustige, natuurlijke uitstraling geven. Hier is het heerlijk thuiskomen, met daglicht, comfort en een fijne verbinding met de omgeving. De woonkeuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde apparatuur van Smeg, twee ovens, een eiland met eetbar en een fraai gehamerd granieten werkblad. De tegelvloer maakt de ruimte praktisch in gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en beide op de begane grond. De grootste slaapkamer is royaal van formaat, heeft een ruime vaste kastenwand en openslaande tuindeuren naar buiten. Aansluitend is er een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, modern en praktisch uitgevoerd. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een kastenwand en tuindeuren naar de tuin. Deze kamer heeft een eigen kleinere badkamer met douche en wastafelmeubel. Ideaal voor logees, mantelzorg, hobbyruimte of gewoon als comfortabele tweede slaapkamer. De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Deze royale garage heeft een elektrische poort, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische en ruime plek voor de auto, fietsen, voorraad of hobby. Voor deze garage is een royale eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. Op de garage is een kleine bergzolder aanwezig, bereikbaar met een losse trap. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte beneden. Tuin De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. Door de verschillende terrassen en zitjes kun je de hele dag kiezen waar je wilt zitten. In de zon, in de schaduw, bij de waterpartij of juist beschut onder het overdekte terras. Het overdekte terras is royaal en voelt als een extra buitenkamer. De mooie tegelvloer, de beschutting en de ruimte maken dit een plek waar je graag zit, ook wanneer het weer iets minder zeker is. Een lange zomeravond, een rustige ochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden: het kan hier allemaal. Verder is er een berging en een tuinhuis met elektra. Aan de voorzijde ligt een extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een carport. Alles is netjes, ruim en goed verzorgd. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een HR-combiketel van Nefit uit circa 2014. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne haard. De moderne meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaars. De zolder is geïsoleerd. Het dak is aan de buitenzijde vernieuwd op het oude dak, circa 2017. Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig. De woning is afgewerkt met mooie houten vloerdelen, met uitzondering van de keuken waar een tegelvloer ligt. De garage is royaal, inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische poort. De extra brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en er is een carport aanwezig. De heg in de voortuin staat op snippergroen van de gemeente, wat nog kan worden bijgekocht aangekocht. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,26%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4503

Google Karten

Karte von Groede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Groede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groede. In 2025 waren da 894 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.230.

Einwohner

894

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groede
Jahr Einwohner
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

200

Bezeichnung F

145

Bezeichnung C

111

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 752 • Strom: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Strom: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Strom: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 198

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groede
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer Häuser in Groede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.