Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Burgemeester J.C. Everaarslaan 30

4503AB Groede • Zeeland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Burgemeester J.C. Everaarslaan 30 Groede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht, royale garage en een tuin vol sfeer Aan de buitenrand van het gezellige Groede staat deze vrijstaande woning waar comfort, ruimte en sfeer voor een harmonieuze eenheid zorgen. Alles bevindt zich op de begane grond en de tuin rondom voelt als een rustige groene wereld op zichzelf. Tel daar het vrije uitzicht aan de voorzijde, de royale garage en het overdekte terras bij op en je begrijpt: dit is een huis dat je echt moet ervaren. Perceelgrootte: 720m². Bouwjaar: ca. 1966, met de diverse vernieuwingen. Energielabel: aangevraagd 2 Slaapkamers. De gelijkvloerse woning ligt aan de buitenrand van het pittoreske Groede, een dorp met sfeer, karakter en gezelligheid. Hier woon je rustig in een fijne woonwijk, met vrij uitzicht richting de polder en toch het dorpsleven dichtbij. Een plek waar je ruimte voelt, maar niet afgelegen woont. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met garderobekast, toilet en meterkast. De indeling is prettig en overzichtelijk. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie erker, en een groot raam aan de voorzijde waardoor je mooi uitkijkt richting het groen en de polder. De moderne haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de houten vloerdelen de ruimte een rustige, natuurlijke uitstraling geven. Hier is het heerlijk thuiskomen, met daglicht, comfort en een fijne verbinding met de omgeving. De woonkeuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde apparatuur van Smeg, twee ovens, een eiland met eetbar en een fraai gehamerd granieten werkblad. De tegelvloer maakt de ruimte praktisch in gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en beide op de begane grond. De grootste slaapkamer is royaal van formaat, heeft een ruime vaste kastenwand en openslaande tuindeuren naar buiten. Aansluitend is er een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, modern en praktisch uitgevoerd. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een kastenwand en tuindeuren naar de tuin. Deze kamer heeft een eigen kleinere badkamer met douche en wastafelmeubel. Ideaal voor logees, mantelzorg, hobbyruimte of gewoon als comfortabele tweede slaapkamer. De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Deze royale garage heeft een elektrische poort, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische en ruime plek voor de auto, fietsen, voorraad of hobby. Voor deze garage is een royale eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. Op de garage is een kleine bergzolder aanwezig, bereikbaar met een losse trap. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte beneden. Tuin De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. Door de verschillende terrassen en zitjes kun je de hele dag kiezen waar je wilt zitten. In de zon, in de schaduw, bij de waterpartij of juist beschut onder het overdekte terras. Het overdekte terras is royaal en voelt als een extra buitenkamer. De mooie tegelvloer, de beschutting en de ruimte maken dit een plek waar je graag zit, ook wanneer het weer iets minder zeker is. Een lange zomeravond, een rustige ochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden: het kan hier allemaal. Verder is er een berging en een tuinhuis met elektra. Aan de voorzijde ligt een extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een carport. Alles is netjes, ruim en goed verzorgd. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een HR-combiketel van Nefit uit circa 2014. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne haard. De moderne meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaars. De zolder is geïsoleerd. Het dak is aan de buitenzijde vernieuwd op het oude dak, circa 2017. Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig. De woning is afgewerkt met mooie houten vloerdelen, met uitzondering van de keuken waar een tegelvloer ligt. De garage is royaal, inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische poort. De extra brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en er is een carport aanwezig. De heg in de voortuin staat op snippergroen van de gemeente, wat nog kan worden bijgekocht aangekocht. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,26%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
720 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4503

Google Maps

Map of Groede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Groede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groede. In 2025 were there 894 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.230.

Residents

894

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.230

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.718

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groede
Year Residents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groede
Year Average WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Education level

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricity: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.100

Business activity in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 198

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groede
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groede.

Frequently asked questions about living in Groede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer houses in Groede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.