Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Houtwal 21

7141AE Groenlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: ten Hag Makelaars Enschede
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Groenlo

Galería de fotos

Houtwal 21 Groenlo
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat is dit een heerlijk licht en ruim penthouse, voorzien van een riant dakterras met zicht op de Grolse gracht! Het object is gelegen op de derde verdieping van woontoren “De Kanteel” in appartementencomplex ‘t Raveleyn. Het complex bevindt zich op een goede locatie aan de rand van het karakteristieke centrum van Groenlo, met winkels en voorzieningen op steenworp afstand. Appartementencomplex ‘t Raveleyn is gebouwd in 2001 en bestaat uit drie gebouwen, met in elk daarvan elf appartementen. Onder de gebouwen is een parkeergarage gesitueerd, die tot het complex behoort. Daarin bevinden zich ook de twee tot het penthouse behorende parkeerplaatsen, alsmede de ruime berging. Het penthouse heeft een inhoud van ca. 629 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 168 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 46 m² en de externe bergruimte is ca. 15 m² groot. De indeling is als volgt: Kelder/parkeergarage: De afgesloten parkeergarage, waarin de twee privéparkeerplaatsen en de berging zijn gelegen, is ook via het trappenhuis en de lift bereikbaar. Begane grond: Entree met videofooninstallatie, automatische deuren naar de centrale hal en doorgang naar de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met meterkast, toilet en deur die toegang geeft tot de lift. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het dakterras. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Aangrenzend is een bijkeuken met onder meer de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is uitgerust met een ventilator en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, douche-toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Met een wenteltrap is de tot het appartement behorende Torenkamer bereikbaar. Dit is een royale ruimte die desgewenst kan worden gebruikt als slaapkamer. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel A. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming door middel van een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). - Badkamer en toilet bevatten elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een waterontharder. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Het levensloopbestendige deel van het appartement (gebruiksoppervlakte ca. 137 m²) is gelegen op de derde verdieping; de tot het appartement behorende Torenkamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 30 m². - Tot het appartement behoort een ruim dakterras van ca. 46 m², voorzien van twee, aan de terrasmuur te bevestigen, parasols, buitenverlichting en buitenkraan. - De woonkamer heeft drie elektrische screens. - De servicekosten bedragen € 451,11 per maand (peiljaar 2025). - Daarnaast bestaan contractueel vastgelegde afspraken tussen eigenaar en VvE over het gebruiksrecht van een deel van de gemeenschappelijke ruimten van de VvE (driehoek die grenst aan het privéterras; afsluitbaar maken van halletje tussen voordeur en deur naar trappenhuis); de kosten hiervoor bedragen € 21,02 per maand (peiljaar 2025). - “Last but not least” de vermelding dat sprake is van een actieve, financieel gezonde VvE met betrokken bestuur en leden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Contenido
629 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2025 había 10.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.