Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Albert Schweitzerstraat 21

6562XA Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.441

Galería de fotos

Albert Schweitzerstraat 21 Groesbeek
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de bosrand van Groesbeek Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort én een prachtige ligging combineert? Dan is deze uitstekend onderhouden en in 2013 volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Met drie royale slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer, een sfeervolle tuin met veranda én een garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De locatie is uniek: een rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid, direct grenzend aan het bos én op loopafstand van het bruisende centrum van Groesbeek, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en schitterende fiets- en wandelroutes. Twee basisscholen liggen eveneens op loopafstand. Bovendien bereikt u Nijmegen in slechts ca. 10 minuten rijden. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar 1979, compleet gerenoveerd in 2013 Woonoppervlakte: 170 m² | Inhoud: 601 m³ | Perceel: 345 m² Energielabel C: voorzien van dubbel glas, dakisolatie en airconditioning Woning grotendeels voorzien van rolluiken (woonkamer, alle slaapkamers, overloop en zolder) Royale oprit met plaats voor ca. drie auto’s Indeling Begane grond U wordt welkom geheten in een ruime entree met toilet, vernieuwde meterkast, garderobe en bergkast. De lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het royale zitgedeelte aan de voorzijde en de sfeervolle open haard geven een warm welkom. Via twee granieten traptreden bereikt u de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken in houtlook, met granieten werkblad en kook-schiereiland, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor de kookliefhebber! Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerk kasten en een buitendeur. Eerste verdieping De overloop met airconditioning leidt naar drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een royale inloopkast. De luxe badkamer, uitgevoerd in hotelstijl, heeft een oppervlakte van ca. 4 x 4 meter en biedt ultieme ontspanning met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met kast. Zolder Via een vaste trap bereikt u de royale zolder met volop bergruimte, de wasruimte en de cv-installatie. Dankzij de riante afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren. Tuin De vrij gelegen achtertuin op het noordoosten biedt veel zon en optimale privacy. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle overkapping met houtkachel en een stenen garage welke ook via een achterom met de auto bereikbaar is. Zowel de tuin als de garage zijn voorzien van elektra. De voortuin beschikt over een royale oprit met plaats voor circa drie auto’s. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, comfort en een prachtige afwerking. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daaldrop HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.