Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Albert Schweitzerstraat 21

6562XA Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.441

Photo Gallery

Albert Schweitzerstraat 21 Groesbeek
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de bosrand van Groesbeek Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort én een prachtige ligging combineert? Dan is deze uitstekend onderhouden en in 2013 volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Met drie royale slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer, een sfeervolle tuin met veranda én een garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De locatie is uniek: een rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid, direct grenzend aan het bos én op loopafstand van het bruisende centrum van Groesbeek, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en schitterende fiets- en wandelroutes. Twee basisscholen liggen eveneens op loopafstand. Bovendien bereikt u Nijmegen in slechts ca. 10 minuten rijden. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar 1979, compleet gerenoveerd in 2013 Woonoppervlakte: 170 m² | Inhoud: 601 m³ | Perceel: 345 m² Energielabel C: voorzien van dubbel glas, dakisolatie en airconditioning Woning grotendeels voorzien van rolluiken (woonkamer, alle slaapkamers, overloop en zolder) Royale oprit met plaats voor ca. drie auto’s Indeling Begane grond U wordt welkom geheten in een ruime entree met toilet, vernieuwde meterkast, garderobe en bergkast. De lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het royale zitgedeelte aan de voorzijde en de sfeervolle open haard geven een warm welkom. Via twee granieten traptreden bereikt u de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken in houtlook, met granieten werkblad en kook-schiereiland, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor de kookliefhebber! Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerk kasten en een buitendeur. Eerste verdieping De overloop met airconditioning leidt naar drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een royale inloopkast. De luxe badkamer, uitgevoerd in hotelstijl, heeft een oppervlakte van ca. 4 x 4 meter en biedt ultieme ontspanning met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met kast. Zolder Via een vaste trap bereikt u de royale zolder met volop bergruimte, de wasruimte en de cv-installatie. Dankzij de riante afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren. Tuin De vrij gelegen achtertuin op het noordoosten biedt veel zon en optimale privacy. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle overkapping met houtkachel en een stenen garage welke ook via een achterom met de auto bereikbaar is. Zowel de tuin als de garage zijn voorzien van elektra. De voortuin beschikt over een royale oprit met plaats voor circa drie auto’s. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, comfort en een prachtige afwerking. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
345 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daaldrop HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.