Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl

De Tuier 84

6562RB Groesbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Plasmolen

Galería de fotos

De Tuier 84 Groesbeek
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u verrast worden? Kom dan kijken in deze ruime, keurige en stijlvolle twee-onder-een kapwoning uit 2016. Met een grote inpandige garage, een fraai aangelegde tuin en dan ook nog op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk wonen, maakt dit object wel uniek! Kom binnen.... Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: hier wordt met zorg en smaak gewoond. De jaren 30 stijl van buiten loopt feilloos door naar binnen. De paneeldeuren, de marmeren tegels in he toilet, de stijlvolle deurklinken; alles klopt. Hier is gekozen voor kwaliteit, dat zie je! De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet, meterkast, trap opgang naar boven en het leefgedeelte. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de hele benedenverdieping. Loop vanuit de hal verder naar het leefgedeelte en ontdek de woonkamer die aan de voorzijde over de hele breedte is gesitueerd. Hier zorgt de karakteristieke erker voor extra sfeer, wat uitnodigt tot lange avonden relaxen op de bank met je favoriete serie of een gezellig samen zijn. Tussen de woonkamer en de royale woonkeuken zorgen dubbele deuren voor een fijne afscheiding. Ideaal voor wie af en toe rust zoekt of juist een knusse sfeer wil creëren. De woonkeuken is een plaatje! Gesitueerd in een L-vormige opstelling met luxe inbouwapparatuur, volop werkruimte en een plek voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie heerlijk kunt tafelen tot in de late uurtjes. Dankzij de twee grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin is het hier elke dag genieten. De inpandige garage, te bereiken vanuit de hal, is niet alleen netjes afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk je aan een slaapkamer met een en-suite badkamer of werkkamer op de begane grond? De vloerverwarming ligt er al. Deze woning groeit met je mee! Vervolg je weg naar boven… Boven wacht aan de voorzijde van de woning een royale lichte master bedroom, met toegang tot het balkon. De ingebouwde kledingkast met schuifdeuren biedt volop opbergruimte en past perfect in de stijl van het huis. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht, nu ingericht als thuiskantoor, maar uiteraard ook ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De Badkamer? Die voelt als een hotel chique badkamer. Het vrijstaand bad, een elegant wastafelmeubel op pootjes, natuurstenen vloer, marmeren wanden, hier begint en eindigt je dag écht in stijl. Ook de zolderverdieping zal je verbazen. Het is nu één grote ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Een perfecte ruimte voor een hobbykamer, speelkamer of om eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren met beide nog veel licht. Alle technische installaties zijn keurig in een aparte ruimte weggewerkt op de zolder. Tuin Genieten onder de overkapping met een boek of een glas wijn, terwijl het daglicht sfeervol naar binnen valt via de lichtstraat, dat kan in de heerlijke achtertuin. De tuin is met oog voor detail aangelegd, wat onder andere zichtbaar is in de robuuste stenen borders. Ook de beplanting is met zorg en smaak samengesteld, wat zorgt voor een rustige, groene sfeer. Dankzij de gunstige ligging en het doordachte ontwerp geniet u hier van optimale privacy. In de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje voor het opbergen van o.a. tuin gereedschap. Via de achterom heb je bovendien eenvoudig toegang tot de woning. Algemeen Deze moderne, keurig onderhouden woning is gebouwd in 2016. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en houten kozijnen. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Met het plaatsen van 14 zonnepanelen en de hybride warmtepomp is deze woning bijna geheel energie neutraal. Door de hybridepomp is het mogelijk om met de vloerverwarming, die zich zowel op de begane grond als eerste verdieping bevindt, niet alleen te verwarmen, maar ook te koelen. Situering Gelegen in de buurt “Drulse Beek”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt nabij de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketer Base Cube 24/35 (16L) (gas gestookt uit 2017)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2025 había 17.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.