Jump to content
Logo of DorpsWonen.nl

De Tuier 84

6562RB Groesbeek • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Plasmolen

Photo Gallery

De Tuier 84 Groesbeek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wilt u verrast worden? Kom dan kijken in deze ruime, keurige en stijlvolle twee-onder-een kapwoning uit 2016. Met een grote inpandige garage, een fraai aangelegde tuin en dan ook nog op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk wonen, maakt dit object wel uniek! Kom binnen.... Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: hier wordt met zorg en smaak gewoond. De jaren 30 stijl van buiten loopt feilloos door naar binnen. De paneeldeuren, de marmeren tegels in he toilet, de stijlvolle deurklinken; alles klopt. Hier is gekozen voor kwaliteit, dat zie je! De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet, meterkast, trap opgang naar boven en het leefgedeelte. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de hele benedenverdieping. Loop vanuit de hal verder naar het leefgedeelte en ontdek de woonkamer die aan de voorzijde over de hele breedte is gesitueerd. Hier zorgt de karakteristieke erker voor extra sfeer, wat uitnodigt tot lange avonden relaxen op de bank met je favoriete serie of een gezellig samen zijn. Tussen de woonkamer en de royale woonkeuken zorgen dubbele deuren voor een fijne afscheiding. Ideaal voor wie af en toe rust zoekt of juist een knusse sfeer wil creëren. De woonkeuken is een plaatje! Gesitueerd in een L-vormige opstelling met luxe inbouwapparatuur, volop werkruimte en een plek voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie heerlijk kunt tafelen tot in de late uurtjes. Dankzij de twee grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin is het hier elke dag genieten. De inpandige garage, te bereiken vanuit de hal, is niet alleen netjes afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk je aan een slaapkamer met een en-suite badkamer of werkkamer op de begane grond? De vloerverwarming ligt er al. Deze woning groeit met je mee! Vervolg je weg naar boven… Boven wacht aan de voorzijde van de woning een royale lichte master bedroom, met toegang tot het balkon. De ingebouwde kledingkast met schuifdeuren biedt volop opbergruimte en past perfect in de stijl van het huis. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht, nu ingericht als thuiskantoor, maar uiteraard ook ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De Badkamer? Die voelt als een hotel chique badkamer. Het vrijstaand bad, een elegant wastafelmeubel op pootjes, natuurstenen vloer, marmeren wanden, hier begint en eindigt je dag écht in stijl. Ook de zolderverdieping zal je verbazen. Het is nu één grote ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Een perfecte ruimte voor een hobbykamer, speelkamer of om eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren met beide nog veel licht. Alle technische installaties zijn keurig in een aparte ruimte weggewerkt op de zolder. Tuin Genieten onder de overkapping met een boek of een glas wijn, terwijl het daglicht sfeervol naar binnen valt via de lichtstraat, dat kan in de heerlijke achtertuin. De tuin is met oog voor detail aangelegd, wat onder andere zichtbaar is in de robuuste stenen borders. Ook de beplanting is met zorg en smaak samengesteld, wat zorgt voor een rustige, groene sfeer. Dankzij de gunstige ligging en het doordachte ontwerp geniet u hier van optimale privacy. In de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje voor het opbergen van o.a. tuin gereedschap. Via de achterom heb je bovendien eenvoudig toegang tot de woning. Algemeen Deze moderne, keurig onderhouden woning is gebouwd in 2016. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en houten kozijnen. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Met het plaatsen van 14 zonnepanelen en de hybride warmtepomp is deze woning bijna geheel energie neutraal. Door de hybridepomp is het mogelijk om met de vloerverwarming, die zich zowel op de begane grond als eerste verdieping bevindt, niet alleen te verwarmen, maar ook te koelen. Situering Gelegen in de buurt “Drulse Beek”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt nabij de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
289 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketer Base Cube 24/35 (16L) (gas gestookt uit 2017)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2025 were there 17.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.