Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Kerkstraat 17 b

6561CC Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Kerkstraat 17 b Groesbeek
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale vrijstaande woning biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, energielabel A, een fraai aangelegde tuin rondom, een garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, geniet u hier van een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen in het hart van Groesbeek woont u in een omgeving waar rust, privacy en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen. De royale tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en gezondheidscentra zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Nijmegen bereikt u binnen circa vijftien autominuten, terwijl u tegelijkertijd woont te midden van het karakteristieke Groesbeekse landschap. Uitgestrekte bossen, natuurgebieden, glooiende heuvels en schilderachtige dalen vormen hier het decor van uw dagelijkse woonomgeving. Deze unieke combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan zowel rust als gemak. De relatief jonge bouw zorgt bovendien voor een hoog niveau van wooncomfort, uitstekende isolatie en een duurzame basis voor jarenlang zorgeloos woongenot. Hier komen kwaliteit, ruimte en een aantrekkelijke ligging op harmonieuze wijze samen. Voor een compleet beeld nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Want hoe fraai de foto's en beschrijving ook zijn, de sfeer, ruimte en beleving laten zich pas écht ontdekken tijdens een bezichtiging. Pas wanneer u hier binnenstapt, ervaart u de rust, de ruimte en het wooncomfort die deze woning zo bijzonder maken. Een thuis waar iedere dag voelt als thuiskomen. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer met praktische trapkast en de open keuken. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de voortuin en het cultuurhistorische monument De Bron van Groesbeek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingedeelde bijkeuken, die directe toegang biedt tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is bereikbaar via de oprit, de achtertuin en de bijkeuken, hetgeen zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, wat bijdraagt aan de nette en eigentijdse uitstraling van de woning. 1e Verdieping: Via de fraaie trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamers I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer III zich aan de achterzijde bevindt. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor zij profiteren van een aangename en natuurlijke lichtinval. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een royale kamer, welke met relatief eenvoudige aanpassingen kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, ieder met een praktische vliering. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de WTW-installatie, het witgoed en de CV-ketel. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tuin: De op het westen gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en groenbeleving. Het terras is voorzien van een uitschuifbaar windscherm, waardoor u ook bij minder gunstige weersomstandigheden beschut kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, een vijver en een zonnescherm aan de achtergevel. Het gazon wordt op natuurlijke wijze afgewisseld met fraai aangelegde plantenborders, wat zorgt voor een gevarieerd en rustgevend geheel. De voortuin is eveneens ruim opgezet en beschikt over een oprit met overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Vanuit de voortuin heeft u een vrij en aantrekkelijk uitzicht op het cultuurhistorisch monument ‘De Bron van Groesbeek’. Locatie: De woning is uitstekend gesitueerd in het hart van het centrum van Groesbeek, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, tegenover het cultuurhistorische monument ‘De Bron van Groesbeek’. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast loopt het bekende Pieterpad door de straat, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wandelliefhebbers. De prachtige, bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich bij uitstek voor recreatie en ontspanning. Natuurgebieden zoals Klein Amerika, De Bruuk, Sint Jansberg, Mookerheide en het Reichswald bevinden zich op loop- en fietsafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en is het centrum van Nijmegen binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte ca. 176 m² • Overige inpandige ruimte ca. 20 m² • Inhoud ca. 727 m³ • Perceel 505 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel 2009 • WTW installatie 2009 • Houten kozijnen • HR-glas • Tuin op het westen • Tuinhuis • Garage • Royale oprit • Kindvriendelijke woonomgeving • Centrum Groesbeek • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.