Ir directamente al contenido
Logotipo de Hestia makelaars & taxateurs

Klaverberg 16

6561DE Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 3.209

Galería de fotos

Klaverberg 16 Groesbeek
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort én prachtige ligging tegenover het bos in een kindvriendelijke omgeving combineert? Dan is deze uitstekend onderhouden grote 2^1 kapwoning precies wat je zoekt. Met 3 slaapkamers, een multifunctionele zolder en volledige onder keldering waarin zich 5 royale ruimtes bevinden biedt deze woning vele mogelijkheden. In de sfeervolle achtertuin staat de vrijstaande garage die is voorzien van een kelder en een zolder. Deze woning straalt warmte uit en biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten, alles wat je nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De locatie is uniek! Een rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid, direct grenzend aan het bos én op loopafstand van het centrum van Groesbeek, golfbaan Rijk van Nijmegen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en schitterende fiets- en wandelroutes. Basisscholen liggen op loopafstand en Nijmegen ligt op slechts 10 minuten rijden. Kortom: rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 1999 zeer solide gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en is hooggelegen. Aan de achterzijde kijk je over de achterliggende wijk heen naar de “Groesbeekse Zeven Heuvelen” alsof je je in het buitenland waant! Indeling: Begane grond: De voordeur is aan de zijkant van het huis en dan kom je binnen in een ruime entree met toilet, meterkast, garderobe en een bergkast. De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De grote en lichte L-woonkamer is een echte eyecatcher met een stijlvolle leistenen vloer en deels open keuken. De keuken heeft een ruime L keukenopstelling met inbouwapparatuur, grote koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met kastruimte en een werkblad en waarin zich ook de Cv-ketel bevindt welke in 2021 is vernieuwd. Via de bijkeuken kun je via de achterdeur naar het ruime terras en achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich ook de deur en trap naar het souterrain. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een dubbele openslaande deur naar het zonnige terras en zicht op de prachtig aangelegde tuin en wijds uitzicht richting Duitsland. Eerste verdieping: via de dichte en lichte trap kom je op een ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. In 2023 is de complete verdieping gerenoveerd en voorzien van een prachtige PVC-vloer. Op de overloop is ook een ruime inbouwkast aanwezig. De master bedroom beschikt bovendien over een ruime inloopkast. De ruime badkamer is compleet betegeld op vloer en wanden, is zeer ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolder: via een vaste trap bereik je de royale zolder die is opgedeeld in 2 aparte ruimtes. Onder de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig. Souterrain: Het souterrain strekt zich uit onder het gehele huis en omvat 5 ruimten, waaronder een ruime kantoorkamer. Via de trap naar beneden kom je in een ruime hal met een koekoek en raam. Er is een mooie grote ruimte die voorheen dienst heeft gedaan als kantoorruimte welke beschikt over een grote koekoek voor veel lichtinval. Een kabelgoot met veel data- en stroomaansluitpunten maakt het eenvoudig om hier een kantoor aan huis in te richten. Naast deze ruimte is er een inloopkast die dienst kan doen als archiefruimte of opslag. De overige ruimtes zijn ideaal voor bijvoorbeeld hobby/sport en/of opslag/berging/ provisieruimte. De gehele kelder is voorzien van een prachtige laminaat vloer in hout-look. De kelder ruimten zijn keurig afgewerkt met gebruik van lichte kleuren waardoor je niet het idee hebt dat je “ondergronds” bent! Garage: in de achtertuin staat de vrijstaande garage van ongeveer 30 m2. Deze bereik je via een loopdeur en is geschikt voor het stallen van één auto. Via een vloerluik kom je bij een vaste trap die naar de kelder leidt. In de kelder is een vaste werkbank met kasten aanwezig om te gebruiken als werkplaats of voor het uitoefenen van hobby’s. Op de begane grond kom je met een aluminium trap op de bergzolder. De garage heeft een elektrisch bedienbare geïsoleerde Novoferm sectionaldeur. Achter de garage bevindt zich een overkapping en veel kast- en bergruimte voor de tuingereedschappen. Vóór de garage ligt een zéér ruime oprit van 21 meter lang met plaats voor minimaal 3 auto’s. Tuin: aan voorzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin welke nog naar eigen inzicht ingericht kan worden. Aan de achterzijde is een compleet aangelegde tuin aanwezig met nog een extra terras. De achtertuin is afgeschermd met een hoge schutting waardoor er veel privacy is. De voortuin en oprit zijn op de erfgrenzen voorzien van een prachtig en onderhoudsvrij sierhekwerk. Aan het begin van de oprit is een dubbele openslaande poort aanwezig in dezelfde stijl als het sierhekwerk. Algemeen: • De woning en garage zijn voorzien van aluminium kozijnen. • Daarnaast is de woning ook nog rondom voorzien van inbouwrolluiken. • Door de toegepaste materialen zoals aluminium kozijnen, Trespa afwerking van overstekken en boeiboorden en met Keralit afgewerkte dakkapellen is de woning grotendeels onderhoudsvrij. • De woning heeft een recent (2025) energielabel B. • De achterburen liggen ruim lager waardoor geen inkijk vanuit deze kant. • Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, comfort en een prachtige afwerking. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving op korte afstand van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en vliering

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.