Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Stekkenberg 70

6561XM Groesbeek • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.596

Galería de fotos

Stekkenberg 70 Groesbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij de Groesbeekse bossen, kort bij Nijmegen staat deze comfortabele en ruime halfvrijstaande woning, dit is een fijne eengezinswoning waar je meteen het ‘thuis-gevoel’ hebt. De woning is door de jaren heen grondig én smaakvol gemoderniseerd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen (2023), een stijlvolle keuken (2020), een frisse badkamer en diverse verduurzamingen zoals HR++ glas, zonnepanelen, muurisolatie en airco. Alles bij elkaar maakt dit een instapklare plek waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen samenkomen. De ligging is minstens zo prettig: een rustige en ruim opgezette wijk, op steenworp afstand van de Groesbeekse bossen (o.a. het Avonturenbos), scholen en uitvalswegen naar Nijmegen en centrum. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast en een modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in L-opstelling (2020) en is uitgerust met o.a. een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora downdraft. Grenzend aan de keuken is de tussenhal met toegang tot de uitbouw en een buitendeur. Hier is o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting, een gootsteen met warm water en extra bergruimte. De garage/uitbouw is volledig onderkelderd en heeft een achterdeur naar de tuin – ideaal voor hobby’s, opslag of een werkruimte. Aan de voorzijde van de garage is een korte carport. Eerste verdieping De trap is recent voorzien van PVC, waardoor het geheel strak oogt. De overloop heeft een zijraam, een bergkast en een separaat toilet. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een bubbelbad, ruime douche, wastafelmeubel en een groot raam voor natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning is de voormalige badkamer. Deze ruimte kan gebruikt worden voor allerlei doeleinden. Tweede verdieping Via een vaste steektrap bereik je de tweede verdieping, die is ingericht als ruime derde slaapkamer. De dakkapel (kunststof, recent geplaatst) zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de zijkant bevindt zich een handige inloopkast met de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is er volop bergruimte. Overige informatie: Bouwjaar 1972, woonoppervlak 125 m2, perceel is 300 m2, energielabel C, verwarming/warm water is door middel van een HR-cv-combiketel uit 2014. Airco (LG 2023) die koelt én verwarmt. 10 zonnepanelen (2020). Keuken 2020, badkamer 2020. Nieuwe HR++ kozijnen en deuren (2023). Dakkapel kunststof 2020 is extra geïsoleerd. Muurisolatie nageïsoleerd. Vernieuwde groepenkast en schakelmateriaal. Extra elektra- en internetkabel gaat naar de garage. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valiant VHR NL 30-34/5-5 R2, NOx-class 5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.