Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Stekkenberg 70

6561XM Groesbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Stekkenberg 70 Groesbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nabij de Groesbeekse bossen, kort bij Nijmegen staat deze comfortabele en ruime halfvrijstaande woning, dit is een fijne eengezinswoning waar je meteen het ‘thuis-gevoel’ hebt. De woning is door de jaren heen grondig én smaakvol gemoderniseerd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen (2023), een stijlvolle keuken (2020), een frisse badkamer en diverse verduurzamingen zoals HR++ glas, zonnepanelen, muurisolatie en airco. Alles bij elkaar maakt dit een instapklare plek waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen samenkomen. De ligging is minstens zo prettig: een rustige en ruim opgezette wijk, op steenworp afstand van de Groesbeekse bossen (o.a. het Avonturenbos), scholen en uitvalswegen naar Nijmegen en centrum. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast en een modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in L-opstelling (2020) en is uitgerust met o.a. een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora downdraft. Grenzend aan de keuken is de tussenhal met toegang tot de uitbouw en een buitendeur. Hier is o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting, een gootsteen met warm water en extra bergruimte. De garage/uitbouw is volledig onderkelderd en heeft een achterdeur naar de tuin – ideaal voor hobby’s, opslag of een werkruimte. Aan de voorzijde van de garage is een korte carport. Eerste verdieping De trap is recent voorzien van PVC, waardoor het geheel strak oogt. De overloop heeft een zijraam, een bergkast en een separaat toilet. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een bubbelbad, ruime douche, wastafelmeubel en een groot raam voor natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning is de voormalige badkamer. Deze ruimte kan gebruikt worden voor allerlei doeleinden. Tweede verdieping Via een vaste steektrap bereik je de tweede verdieping, die is ingericht als ruime derde slaapkamer. De dakkapel (kunststof, recent geplaatst) zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de zijkant bevindt zich een handige inloopkast met de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is er volop bergruimte. Overige informatie: Bouwjaar 1972, woonoppervlak 125 m2, perceel is 300 m2, energielabel C, verwarming/warm water is door middel van een HR-cv-combiketel uit 2014. Airco (LG 2023) die koelt én verwarmt. 10 zonnepanelen (2020). Keuken 2020, badkamer 2020. Nieuwe HR++ kozijnen en deuren (2023). Dakkapel kunststof 2020 is extra geïsoleerd. Muurisolatie nageïsoleerd. Vernieuwde groepenkast en schakelmateriaal. Extra elektra- en internetkabel gaat naar de garage. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
300 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant VHR NL 30-34/5-5 R2, NOx-class 5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.