Ir directamente al contenido
Logotipo de ben-s.nl

Billitonstraat 5

9715EM Groningen • Groningen

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.123

Galería de fotos

Billitonstraat 5 Groningen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Op een geliefde locatie aan de rand van de Korrewegwijk staat deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime stadswoning, ontstaan uit een samengestelde beneden- en bovenwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe stadstuin van ca. 70 m², een balkon én een riant en zonnig dakterras van ca. 22 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren, houtsnijwerk, schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd en aangepast aan het wooncomfort van nu. Op de tweede verdieping is een aparte woonunit aanwezig met een dakterras. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Korrewegwijk, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook station Groningen Noord, de Rijksuniversiteit Groningen en het UMCG zijn eenvoudig bereikbaar. De binnenstad ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen in een karaktervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de dubbele entree kom je in de hal (ca. 11 m²) met toilet, praktische bergkast en stijlvolle trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken van gezamenlijk (ca. 38 m²) is uitermate sfeervol en wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, fraaie houten vloer, houtkachel en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een zitje bij de haard aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je direct de diepe, groene stadstuin in. Eerste verdieping: overloop met fraaie trappartij, een hoog plafond en toilet. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 17 m², ca. 13 m² en ca. 5 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op het balkon en de tuin. De badkamer (ca. 6 m², 2011) is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Achter de badkamer ligt een aparte ruimte voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de deur naar een klein balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte van ca. 23 m² die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte, atelier of gastenverblijf. Aansluitend bevindt zich een extra multifunctionele ruimte van ca. 5 m² met pantry-aansluiting. Vanuit deze verdieping geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van ca. 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omliggende stadswijk. TUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe, besloten achtertuin van ca. 70 m² op zuid. De tuin biedt volop privacy, veel groen en meerdere zitplekken. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1911; - oorspronkelijk samengestelde beneden- en bovenwoning; - unieke sfeerelementen - 4 zonnepanelen, totaal vermogen: 1500 Watt, geïnstalleerd 2021 - heel veel buitengelegenheid: diepe tuin, balkon en groot dakterras. - voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing - geïsoleerde wanden in woonkamer, keuken en slaapkamers; - geschikt voor dubbele bewoning, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. LET OP - KCAF: funderingsrisico DE, zie quickscan - ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar van de woning; - asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar van de woning; - bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing; - aanvaarding in overleg. Kan vlot.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,34%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9715

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.