Direkt zum Inhalt
Logo von ben-s.nl

Billitonstraat 5

9715EM Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Billitonstraat 5 Groningen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Op een geliefde locatie aan de rand van de Korrewegwijk staat deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime stadswoning, ontstaan uit een samengestelde beneden- en bovenwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe stadstuin van ca. 70 m², een balkon én een riant en zonnig dakterras van ca. 22 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren, houtsnijwerk, schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd en aangepast aan het wooncomfort van nu. Op de tweede verdieping is een aparte woonunit aanwezig met een dakterras. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Korrewegwijk, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook station Groningen Noord, de Rijksuniversiteit Groningen en het UMCG zijn eenvoudig bereikbaar. De binnenstad ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen in een karaktervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de dubbele entree kom je in de hal (ca. 11 m²) met toilet, praktische bergkast en stijlvolle trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken van gezamenlijk (ca. 38 m²) is uitermate sfeervol en wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, fraaie houten vloer, houtkachel en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een zitje bij de haard aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je direct de diepe, groene stadstuin in. Eerste verdieping: overloop met fraaie trappartij, een hoog plafond en toilet. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 17 m², ca. 13 m² en ca. 5 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op het balkon en de tuin. De badkamer (ca. 6 m², 2011) is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Achter de badkamer ligt een aparte ruimte voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de deur naar een klein balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte van ca. 23 m² die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte, atelier of gastenverblijf. Aansluitend bevindt zich een extra multifunctionele ruimte van ca. 5 m² met pantry-aansluiting. Vanuit deze verdieping geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van ca. 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omliggende stadswijk. TUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe, besloten achtertuin van ca. 70 m² op zuid. De tuin biedt volop privacy, veel groen en meerdere zitplekken. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1911; - oorspronkelijk samengestelde beneden- en bovenwoning; - unieke sfeerelementen - 4 zonnepanelen, totaal vermogen: 1500 Watt, geïnstalleerd 2021 - heel veel buitengelegenheid: diepe tuin, balkon en groot dakterras. - voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing - geïsoleerde wanden in woonkamer, keuken en slaapkamers; - geschikt voor dubbele bewoning, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. LET OP - KCAF: funderingsrisico DE, zie quickscan - ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar van de woning; - asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar van de woning; - bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing; - aanvaarding in overleg. Kan vlot.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,34%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9715

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.