Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Duindoornstraat 33

9741NM Groningen • Groningen

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.449

Galería de fotos

Duindoornstraat 33 Groningen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, twee balkons en maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte! Sommige appartementen zijn groter dan je verwacht. Duindoornstraat 33 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de gevel van dit verzorgde appartementencomplex schuilt een bijzonder ruim en modern afgewerkt appartement verdeeld over twee woonlagen met een woonoppervlakte van circa 118 m². Een formaat dat je eerder verwacht bij een eengezinswoning dan bij een appartement. De woning is in 2019 grootschalig gerenoveerd waarbij vrijwel alles is aangepakt. Hierdoor beschikt het appartement vandaag de dag over een moderne afwerking, eigentijdse voorzieningen en een hoog wooncomfort. De combinatie van een ruime woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee balkons en veel bergruimte maakt dit een woning die direct klaar is voor de volgende bewoners. Wonen aan de rand van Selwerd De ligging van het appartement is uitstekend. Duindoornstraat 33 bevindt zich aan de rand van de populaire wijk Selwerd, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkelcentrum Paddepoel ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de Zernike Campus is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers, studenten en iedereen die in het noordelijke deel van Groningen werkzaam is. Binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je bovendien midden in de bruisende binnenstad van Groningen met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen ringweg zijn de uitvalswegen richting Assen, Drachten, Leeuwarden en de rest van Nederland snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. INDELING Derde verdieping: via de verzorgde portiek met intercom bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime entree vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van het appartement. Met een oppervlakte van circa 35 m² biedt deze ruimte meer dan voldoende plaats voor een heerlijke ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename en lichte leefruimte. Voor extra comfort op zonnige dagen is de ruimte bovendien voorzien van een zonnescherm, waarmee de lichtinval en temperatuur eenvoudig kunnen worden gereguleerd. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken beschikt over veel werkbladruimte, praktische opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur. De open opstelling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt het een ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Verder bevinden zich op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers van circa 10 m² en 11 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is tijdens de renovatie in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en praktische nisjes in de wand, dubbele wastafel met modern meubel, designradiator en stijlvolle betegeling. Vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar. Tussen de hal en badkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte aanwezig voor extra opslag. Een bijzonder prettige toevoeging die zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Vierde verdieping: via de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de verrassend ruime derde slaapkamer van circa 25 m². Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale master bedroom met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek. De ruime overloop biedt extra gebruiksmogelijkheden en daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook de cv-opstelling bevindt zich op deze verdieping. INFO: - Woonoppervlakte circa 118 m²; - Grootschalig gerenoveerd in 2019; - Volledig instapklaar; - Drie ruime slaapkamers; - Twee balkons; - Veel bergruimte op de bovenverdieping; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage van €134,26 per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Gelegen aan de rand van de wijk Selwerd; - Binnen enkele fietsminuten van de binnenstad van Groningen. Ben je op zoek naar een appartement dat voelt als een woning? Dan is Duindoornstraat 33 absoluut een bezichtiging waard. Instapklaar, verrassend groot en klaar voor de toekomst. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

3,02%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9741

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.