Ir directamente al contenido
Logotipo de PAGO adviesgroep

Eckhartstraat 85

9746BN Groningen • Groningen

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.112

Galería de fotos

Eckhartstraat 85 Groningen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eckhartstraat 85 Groningen Exclusieve, onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water met royaal terras, zonnige tuin en levensloopbestendige potentie Aan een rustig en sfeervol plein in de geliefde wijk Gravenburg bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijk aangename ligging aan het water. Vrij uitzicht, een fraai aangelegde zonnige tuin en een royaal terras direct aan het water geven deze woning een onderscheidende en luxe uitstraling. De kracht van deze woning zit in het samenspel van rust, ruimte en verfijning. De woonkamer heeft een speelse vorm waardoor er veel ramen zijn met veel lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een nieuw inductiefornuis met twee ovens en een nieuwe design afzuigkap. Voor het fornuis is de meterkast opgewaardeerd naar 3x25A met krachtstroom. Het terras aan het water vormt het hart van het buitenleven: een plek waar u in alle privacy geniet van de zon, het uitzicht en lange avonden in een serene setting. De tuin op het zuidwesten versterkt dat gevoel van licht en ruimte en maakt het geheel bijzonder compleet. Ook de indeling biedt volop allure en flexibiliteit. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot zelfs zes is er ruimte in overvloed. De inpandige garage met keukenblok biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor werk aan huis, hobby’s of transformatie naar een extra slaapkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan comfort nu én toekomstgericht wil wonen met levensloopbestendige mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Gang met WC, toegang tot garage, kast onder de trap, Woonkamer met openslaande deuren naar terras, keuken met inbouwapparatuur. Garage met keukenblok en automatische garagedeur. Naast het huis is een ruime schuur aanwezig met aan beide zijde openslaande deuren. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers waarvan één kamer op te splitsen is in twee kamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer waar gemakkelijk een bad in past. Op de tweede verdieping is een grote overloop waar een extra slaap- of werkkamer van te maken is. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping heeft onlangs twee nieuwe dakramen gekregen waardoor hij licht en ruimtelijk is. Duurzaamheid en woonkwaliteit gaan hier hand in hand. Dankzij 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nieuwe lage temperatuur radiatoren/convectoren in de woonkamer en een cv-combiketel is de woning energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Het energielabel A++ onderstreept de hoogwaardige energieprestatie en maakt de woning extra aantrekkelijk voor de toekomst. Bijzonderheden · Onder architectuur gebouwd. · Terras direct aan het water. · Zonnige tuin op het zuidwesten. · Inpandige garage met keukenblok · Mogelijkheid tot extra slaapkamer beneden. · Geschikt voor levensloopbestendig wonen. · 4 slaapkamers, mogelijkheid tot zelfs 6. · 12 zonnepanelen in eigendom. · Hybride warmtepomp en cv-combiketel in eigendom. · Energielabel A++. Ligging Gravenburg is een geliefde, rustige en groene woonwijk met een dorps karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Eckhartstraat 85 is een woning met klasse, waar architectuur, duurzaamheid en ligging samenkomen in een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een exclusieve woonomgeving voor wie zoekt naar rust, comfort en blijvende kwaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
31 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.