Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Eckhartstraat 85
9746BN Groningen • Groningen
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.112
Galerie de photos
Description
Eckhartstraat 85 Groningen Exclusieve, onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water met royaal terras, zonnige tuin en levensloopbestendige potentie Aan een rustig en sfeervol plein in de geliefde wijk Gravenburg bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijk aangename ligging aan het water. Vrij uitzicht, een fraai aangelegde zonnige tuin en een royaal terras direct aan het water geven deze woning een onderscheidende en luxe uitstraling. De kracht van deze woning zit in het samenspel van rust, ruimte en verfijning. De woonkamer heeft een speelse vorm waardoor er veel ramen zijn met veel lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een nieuw inductiefornuis met twee ovens en een nieuwe design afzuigkap. Voor het fornuis is de meterkast opgewaardeerd naar 3x25A met krachtstroom. Het terras aan het water vormt het hart van het buitenleven: een plek waar u in alle privacy geniet van de zon, het uitzicht en lange avonden in een serene setting. De tuin op het zuidwesten versterkt dat gevoel van licht en ruimte en maakt het geheel bijzonder compleet. Ook de indeling biedt volop allure en flexibiliteit. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot zelfs zes is er ruimte in overvloed. De inpandige garage met keukenblok biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor werk aan huis, hobby’s of transformatie naar een extra slaapkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan comfort nu én toekomstgericht wil wonen met levensloopbestendige mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Gang met WC, toegang tot garage, kast onder de trap, Woonkamer met openslaande deuren naar terras, keuken met inbouwapparatuur. Garage met keukenblok en automatische garagedeur. Naast het huis is een ruime schuur aanwezig met aan beide zijde openslaande deuren. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers waarvan één kamer op te splitsen is in twee kamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer waar gemakkelijk een bad in past. Op de tweede verdieping is een grote overloop waar een extra slaap- of werkkamer van te maken is. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping heeft onlangs twee nieuwe dakramen gekregen waardoor hij licht en ruimtelijk is. Duurzaamheid en woonkwaliteit gaan hier hand in hand. Dankzij 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nieuwe lage temperatuur radiatoren/convectoren in de woonkamer en een cv-combiketel is de woning energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Het energielabel A++ onderstreept de hoogwaardige energieprestatie en maakt de woning extra aantrekkelijk voor de toekomst. Bijzonderheden · Onder architectuur gebouwd. · Terras direct aan het water. · Zonnige tuin op het zuidwesten. · Inpandige garage met keukenblok · Mogelijkheid tot extra slaapkamer beneden. · Geschikt voor levensloopbestendig wonen. · 4 slaapkamers, mogelijkheid tot zelfs 6. · 12 zonnepanelen in eigendom. · Hybride warmtepomp en cv-combiketel in eigendom. · Energielabel A++. Ligging Gravenburg is een geliefde, rustige en groene woonwijk met een dorps karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Eckhartstraat 85 is een woning met klasse, waar architectuur, duurzaamheid en ligging samenkomen in een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een exclusieve woonomgeving voor wie zoekt naar rust, comfort en blijvende kwaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Contenu
- 636 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kraneweg 98
9718JX Groningen
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaanse Aakstraat 81
9741CV Groningen
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Kruisstraat 33
9712TP Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 5.242/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marwixstraat 17 a
9726CA Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 3.986/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abraham Kuyperlaan 15
9722PA Groningen
€ 29.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 103 b
9712SG Groningen
€ 1.188 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuinbouwstraat 72
9717JL Groningen
€ 1.435 p/m
€ 10/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 107
9724KK Groningen
€ 250.000 k.k.
€ 4.630/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
