Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Eemswaard 34

9734CA Groningen • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.121

Galería de fotos

Eemswaard 34 Groningen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en moderne gezinswoning met ruime aanbouw, drie slaapkamers en energielabel B! In de rustige en groene woonwijk Ruischerwaard staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met ruime aanbouw aan de achterzijde. De woning is modern afgewerkt, goed geïsoleerd en volledig instapklaar. Met een ruime woonkamer, moderne keuken uit 2022, stijlvolle badkamer uit 2019 en drie slaapkamers is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over energielabel B en biedt een comfortabele leefomgeving met veel lichtinval en een praktische indeling. De woning ligt in de geliefde woonwijk Ruischerwaard aan de oostzijde van Groningen. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, groene opzet en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Daarnaast zijn natuur- en recreatiegebieden snel bereikbaar en fiets je binnen korte tijd naar het stadscentrum van Groningen of het UMCG. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De ringweg van Groningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar waardoor je eenvoudig richting de A7, A28 en omliggende plaatsen rijdt. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Door de ruime aanbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en sfeervolle leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en voldoende plek voor een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast/provisieruimte. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Door de bouw van de woning is hier bovendien een handige vide gecreëerd, ideaal als bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In één van deze kamers is tevens ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze kamer over een bovengelegen zolder, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is vernieuwd in 2019 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buiten: de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor meerdere gezellige zitplekken, waar je zowel in de ochtend als later op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging en een handige achterom. INFO: - Instapklare woning; - Ruime aanbouw aan de achterzijde; - Moderne keuken uit 2022; - Moderne badkamer uit 2019; - Drie slaapkamers; - Energielabel B; - Gelegen in de rustige woonwijk Ruischerwaard; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een verrassend ruime en moderne gezinswoning op een fijne locatie in Groningen. Absoluut een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha TZERRA (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9734

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.