Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Eemswaard 34
9734CA Groningen • Groningen
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.121
Galerie de photos
Description
Instapklare en moderne gezinswoning met ruime aanbouw, drie slaapkamers en energielabel B! In de rustige en groene woonwijk Ruischerwaard staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met ruime aanbouw aan de achterzijde. De woning is modern afgewerkt, goed geïsoleerd en volledig instapklaar. Met een ruime woonkamer, moderne keuken uit 2022, stijlvolle badkamer uit 2019 en drie slaapkamers is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over energielabel B en biedt een comfortabele leefomgeving met veel lichtinval en een praktische indeling. De woning ligt in de geliefde woonwijk Ruischerwaard aan de oostzijde van Groningen. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, groene opzet en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Daarnaast zijn natuur- en recreatiegebieden snel bereikbaar en fiets je binnen korte tijd naar het stadscentrum van Groningen of het UMCG. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De ringweg van Groningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar waardoor je eenvoudig richting de A7, A28 en omliggende plaatsen rijdt. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Door de ruime aanbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en sfeervolle leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en voldoende plek voor een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast/provisieruimte. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Door de bouw van de woning is hier bovendien een handige vide gecreëerd, ideaal als bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In één van deze kamers is tevens ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze kamer over een bovengelegen zolder, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is vernieuwd in 2019 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buiten: de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor meerdere gezellige zitplekken, waar je zowel in de ochtend als later op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging en een handige achterom. INFO: - Instapklare woning; - Ruime aanbouw aan de achterzijde; - Moderne keuken uit 2022; - Moderne badkamer uit 2019; - Drie slaapkamers; - Energielabel B; - Gelegen in de rustige woonwijk Ruischerwaard; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een verrassend ruime en moderne gezinswoning op een fijne locatie in Groningen. Absoluut een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 334 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha TZERRA (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
P.C. Hooftlaan 26
9721JM Groningen
€ 489.000 k.k.
€ 3.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hereweg 68
9725AG Groningen
€ 450.000 k.k.
€ 3.214/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Helper Kerkstraat 40
9722EV Groningen
€ 369.000 k.k.
€ 4.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleine Badstraat 13
9726CG Groningen
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slachthuisstraat 175
9713MJ Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 2.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Winschoterdiep 151
9724GR Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vaargeul 45
9732JN Groningen
€ 359.000 k.k.
€ 3.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Friesestraatweg 273
9746TJ Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 5
