Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Groningen

P.C. Hooftlaan 26

9721JM Groningen • Groningen

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

P.C. Hooftlaan 26 Groningen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern wonen in deze uitstekend onderhouden eindwoning met een prachtige uitbouw op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de moderne afwerking, de royale leefruimte en het energielabel B woon je hier comfortabel, sfeervol én energiezuinig. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van een instapklare woning waar luxe en wooncomfort hand in hand gaan. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Wijert, in een groene en rustige woonomgeving met volop privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De gezellige buurtwinkels van Helpman en het Helperplein liggen bovendien om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. De binnenstad van Groningen ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de royale living van circa 39 m². Dankzij de fraaie uitbouw met lichtstraat geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en gezellig te tafelen met een groot gezelschap. De luxe open keuken (2020) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, spoelbak met heetwaterkraan en veel werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonruimte wordt. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 11, 10 en 10 m². De verdieping is volledig gestuct en modern afgewerkt. De stijlvolle badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische kast met condensdroger. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer van circa 8 m². Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en rust. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange zomerdagen, een gezellige barbecue of ontspannen momenten in de zon. Zowel de voor- als achtertuin liggen fraai in een groene woonomgeving, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Naast de entree bevindt zich een inpandige (fietsen)berging en via de achtertuin is tevens een aangebouwde berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN Instapklare eindwoning met moderne uitstraling; Achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd in 2020; Royale living met prachtige lichtstraat en veel lichtinval; Luxe keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; Eerste verdieping volledig gestuct in 2022; Moderne badkamer (2020) met dubbele wastafel en tweede toilet; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024; Dakbedekking vernieuwd in 2021 en 2024; Voorzien van 8 zonnepanelen (2023); Cv-ketel Intergas uit 2020; Waterontharder aanwezig; Tuin opnieuw aangelegd in 2025; Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy; Gelegen in de populaire wijk De Wijert nabij winkels, scholen en uitvalswegen; Energielabel B; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.