Jump to content
Logo of Riant Makelaars Groningen

P.C. Hooftlaan 26

9721JM Groningen • Groningen

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.677

Photo Gallery

P.C. Hooftlaan 26 Groningen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruim en modern wonen in deze uitstekend onderhouden eindwoning met een prachtige uitbouw op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de moderne afwerking, de royale leefruimte en het energielabel B woon je hier comfortabel, sfeervol én energiezuinig. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van een instapklare woning waar luxe en wooncomfort hand in hand gaan. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Wijert, in een groene en rustige woonomgeving met volop privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De gezellige buurtwinkels van Helpman en het Helperplein liggen bovendien om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. De binnenstad van Groningen ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de royale living van circa 39 m². Dankzij de fraaie uitbouw met lichtstraat geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en gezellig te tafelen met een groot gezelschap. De luxe open keuken (2020) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, spoelbak met heetwaterkraan en veel werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonruimte wordt. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 11, 10 en 10 m². De verdieping is volledig gestuct en modern afgewerkt. De stijlvolle badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische kast met condensdroger. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer van circa 8 m². Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en rust. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange zomerdagen, een gezellige barbecue of ontspannen momenten in de zon. Zowel de voor- als achtertuin liggen fraai in een groene woonomgeving, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Naast de entree bevindt zich een inpandige (fietsen)berging en via de achtertuin is tevens een aangebouwde berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN Instapklare eindwoning met moderne uitstraling; Achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd in 2020; Royale living met prachtige lichtstraat en veel lichtinval; Luxe keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; Eerste verdieping volledig gestuct in 2022; Moderne badkamer (2020) met dubbele wastafel en tweede toilet; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024; Dakbedekking vernieuwd in 2021 en 2024; Voorzien van 8 zonnepanelen (2023); Cv-ketel Intergas uit 2020; Waterontharder aanwezig; Tuin opnieuw aangelegd in 2025; Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy; Gelegen in de populaire wijk De Wijert nabij winkels, scholen en uitvalswegen; Energielabel B; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
144 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.