Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Gezellelaan 9

9721WJ Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 3.776

Galería de fotos

Gezellelaan 9 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve villa in Villawijk-West in Groningen-Zuid! Op een mooie, rustige locatie in het geliefde Groningen-Zuid ligt deze zeer ruime villa met ongeveer 300 m2 woonoppervlak op een royaal perceel van 1172 m2 met een grote tuin op het zuiden. De woning is onder architectuur gebouwd. Belangrijke karakteristieken zijn ruime, lichte kamers, grote ramen in de woon- en eetkamer en in de keuken, de inpandige patio en de efficiënte indeling. De villa is in 1979 gebouwd en met liefde en zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de twee schuifpuien vloeien het terras en de woonkamer harmonieus in elkaar over. Op elk moment van de dag zijn er in verschillende delen van de tuin zowel zonnige als schaduwplekken te vinden. De aanwezigheid van volwassen bomen zorgt voor een optimale privacy en rust en de verschillende borders met o.a. rozen geven de tuin kleur. De villa is levensloopbestendig gebouwd door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder belemmeringen. Op de eerste verdieping zijn o.a. vier grote slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen en/of logees. De ligging is uitstekend. De voorzieningen en het uitgebreide, en kwalitatief hoogstaande winkelaanbod van Helpman en Haren (met een rijk assortiment van uitstekende lagere en middelbare scholen alsook sportclubs) zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen, als ook de uitvalswegen A28 en de A7 zijn snel en makkelijk te bereiken. Indeling. De begane grond beslaat maar liefst 175 m2. Achter de voordeur treft u aan een ruime hal met garderobe. De royale woon- annex eetkamer van ruim 57 m² is voorzien van een open haard en twee schuifpuien naar het terras dat op het zuiden en westen ligt. De lichte, ruime (originele) keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en kijkt uit op de oprit en de moestuin en ligt direct naast het eetgedeelte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte die uitkijkt op de patio. De slaapkamer, met vaste kasten, op de begane grond geeft toegang tot deze patio en heeft ook direct toegang tot een badkamer (in originele staat) met separate douche en bad. De begane grond wordt gecomplementeerd door een bijkeuken en een ruime, inpandige garage die een aparte ingang heeft voor de fietsen. 1e etage. Vanuit de centrale hal gaat een trap naar de eerste etage waar zich vier zeer ruime slaapkamers bevinden (elk 17-20m2) en een aparte studeerkamer van zo’n 12 m2. Twee slaapkamers hebben toegang tot een groot balkon vanwaar, op zomeravonden, de zonsondergang goed te zien is. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Ook bevinden zich op de eerste etage een wasruimte met douche en een separaat toilet. 2e etage. Op de tweede etage bevindt zich een grote zolder van ruim 50 m2. De cv-combi ketel staat hier opgesteld, maar daarnaast is er een zee van ruimte die op verschillende manieren ingevuld kan worden. Op dit moment is het een grote ruimte waar een biljarttafel en een sjoelbak staan, maar er is ook genoeg ruimte voor andere activiteiten. Bijzonderheden: · Gelegen op een unieke plek in Groningen-Zuid · Levensloopbestendig wonen op toplocatie · Ruim perceel van 1172 m² · Geheel voorzien van dubbel glas · Zeer ruime villa met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
1172 m²
Contenido
1115 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.