Jump to content
Logo of Makelaarsland

Gezellelaan 9

9721WJ Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Gezellelaan 9 Groningen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve villa in Villawijk-West in Groningen-Zuid! Op een mooie, rustige locatie in het geliefde Groningen-Zuid ligt deze zeer ruime villa met ongeveer 300 m2 woonoppervlak op een royaal perceel van 1172 m2 met een grote tuin op het zuiden. De woning is onder architectuur gebouwd. Belangrijke karakteristieken zijn ruime, lichte kamers, grote ramen in de woon- en eetkamer en in de keuken, de inpandige patio en de efficiënte indeling. De villa is in 1979 gebouwd en met liefde en zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de twee schuifpuien vloeien het terras en de woonkamer harmonieus in elkaar over. Op elk moment van de dag zijn er in verschillende delen van de tuin zowel zonnige als schaduwplekken te vinden. De aanwezigheid van volwassen bomen zorgt voor een optimale privacy en rust en de verschillende borders met o.a. rozen geven de tuin kleur. De villa is levensloopbestendig gebouwd door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder belemmeringen. Op de eerste verdieping zijn o.a. vier grote slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen en/of logees. De ligging is uitstekend. De voorzieningen en het uitgebreide, en kwalitatief hoogstaande winkelaanbod van Helpman en Haren (met een rijk assortiment van uitstekende lagere en middelbare scholen alsook sportclubs) zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen, als ook de uitvalswegen A28 en de A7 zijn snel en makkelijk te bereiken. Indeling. De begane grond beslaat maar liefst 175 m2. Achter de voordeur treft u aan een ruime hal met garderobe. De royale woon- annex eetkamer van ruim 57 m² is voorzien van een open haard en twee schuifpuien naar het terras dat op het zuiden en westen ligt. De lichte, ruime (originele) keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en kijkt uit op de oprit en de moestuin en ligt direct naast het eetgedeelte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte die uitkijkt op de patio. De slaapkamer, met vaste kasten, op de begane grond geeft toegang tot deze patio en heeft ook direct toegang tot een badkamer (in originele staat) met separate douche en bad. De begane grond wordt gecomplementeerd door een bijkeuken en een ruime, inpandige garage die een aparte ingang heeft voor de fietsen. 1e etage. Vanuit de centrale hal gaat een trap naar de eerste etage waar zich vier zeer ruime slaapkamers bevinden (elk 17-20m2) en een aparte studeerkamer van zo’n 12 m2. Twee slaapkamers hebben toegang tot een groot balkon vanwaar, op zomeravonden, de zonsondergang goed te zien is. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Ook bevinden zich op de eerste etage een wasruimte met douche en een separaat toilet. 2e etage. Op de tweede etage bevindt zich een grote zolder van ruim 50 m2. De cv-combi ketel staat hier opgesteld, maar daarnaast is er een zee van ruimte die op verschillende manieren ingevuld kan worden. Op dit moment is het een grote ruimte waar een biljarttafel en een sjoelbak staan, maar er is ook genoeg ruimte voor andere activiteiten. Bijzonderheden: · Gelegen op een unieke plek in Groningen-Zuid · Levensloopbestendig wonen op toplocatie · Ruim perceel van 1172 m² · Geheel voorzien van dubbel glas · Zeer ruime villa met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m²

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
1172 m²
Content
1115 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.