Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Gezellelaan 9
9721WJ Groningen • Groningen
Vendu sous réserve
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 3.776
Galerie de photos
Description
Exclusieve villa in Villawijk-West in Groningen-Zuid! Op een mooie, rustige locatie in het geliefde Groningen-Zuid ligt deze zeer ruime villa met ongeveer 300 m2 woonoppervlak op een royaal perceel van 1172 m2 met een grote tuin op het zuiden. De woning is onder architectuur gebouwd. Belangrijke karakteristieken zijn ruime, lichte kamers, grote ramen in de woon- en eetkamer en in de keuken, de inpandige patio en de efficiënte indeling. De villa is in 1979 gebouwd en met liefde en zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de twee schuifpuien vloeien het terras en de woonkamer harmonieus in elkaar over. Op elk moment van de dag zijn er in verschillende delen van de tuin zowel zonnige als schaduwplekken te vinden. De aanwezigheid van volwassen bomen zorgt voor een optimale privacy en rust en de verschillende borders met o.a. rozen geven de tuin kleur. De villa is levensloopbestendig gebouwd door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder belemmeringen. Op de eerste verdieping zijn o.a. vier grote slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen en/of logees. De ligging is uitstekend. De voorzieningen en het uitgebreide, en kwalitatief hoogstaande winkelaanbod van Helpman en Haren (met een rijk assortiment van uitstekende lagere en middelbare scholen alsook sportclubs) zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen, als ook de uitvalswegen A28 en de A7 zijn snel en makkelijk te bereiken. Indeling. De begane grond beslaat maar liefst 175 m2. Achter de voordeur treft u aan een ruime hal met garderobe. De royale woon- annex eetkamer van ruim 57 m² is voorzien van een open haard en twee schuifpuien naar het terras dat op het zuiden en westen ligt. De lichte, ruime (originele) keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en kijkt uit op de oprit en de moestuin en ligt direct naast het eetgedeelte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte die uitkijkt op de patio. De slaapkamer, met vaste kasten, op de begane grond geeft toegang tot deze patio en heeft ook direct toegang tot een badkamer (in originele staat) met separate douche en bad. De begane grond wordt gecomplementeerd door een bijkeuken en een ruime, inpandige garage die een aparte ingang heeft voor de fietsen. 1e etage. Vanuit de centrale hal gaat een trap naar de eerste etage waar zich vier zeer ruime slaapkamers bevinden (elk 17-20m2) en een aparte studeerkamer van zo’n 12 m2. Twee slaapkamers hebben toegang tot een groot balkon vanwaar, op zomeravonden, de zonsondergang goed te zien is. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Ook bevinden zich op de eerste etage een wasruimte met douche en een separaat toilet. 2e etage. Op de tweede etage bevindt zich een grote zolder van ruim 50 m2. De cv-combi ketel staat hier opgesteld, maar daarnaast is er een zee van ruimte die op verschillende manieren ingevuld kan worden. Op dit moment is het een grote ruimte waar een biljarttafel en een sjoelbak staan, maar er is ook genoeg ruimte voor andere activiteiten. Bijzonderheden: · Gelegen op een unieke plek in Groningen-Zuid · Levensloopbestendig wonen op toplocatie · Ruim perceel van 1172 m² · Geheel voorzien van dubbel glas · Zeer ruime villa met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m²
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 1172 m²
- Contenu
- 1115 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heratemaheerd 27
9737MS Groningen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veemarktstraat
9724GB Groningen
€ 600 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westersingel
9718CB Groningen
€ 1.520 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tweede Willemstraat
9725JJ Groningen
€ 1.157 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 201
9723LC Groningen
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melkweg
9718ES Groningen
€ 810 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Melkweg
9718ES Groningen
€ 580 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louise Henriettestraat 29
9717LJ Groningen
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
