Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Graspad 53

9713NH Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: NAMACO Groningen

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.378

Galería de fotos

Graspad 53 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET BLAUWE DORP | RUSTIGE LIGGING NABIJ VELE VOORZIENINGEN | BESCHUTTE TUIN MET ACHTEROM Op zoek naar een knusse karakteristieke woning in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze "randwoning" in "Het Blauwe Dorp" in Groningen absoluut een kans! Deze charmante tussenwoning (bouwjaar 1919) combineert de historische uitstraling met modern wooncomfort. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een beschutte tuin met achterom is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die stadse gezelligheid willen combineren met een fijne woonplek. Het Blauwe dorp is het oudste deel van de Oosterparkwijk in Groningen. Een dorpje, omsloten door een grote stad, op 15 minuten loopafstand van de binnenstad. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen. Met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets staat u snel op het station, bushaltes zijn dichtbij en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting ringweg en snelwegen. Parkeren kan middels een vergunning of betaald parkeren in de wijk. Indeling Begane grond U komt binnen via de hal met meterkast en garderobe, een glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht binnen en de indeling maakt het geheel praktisch en sfeervol. De unieke stalen retro design keuken biedt voldoende werkruimte en grenst aan de achtertuin. Verder vindt u op de begane grond een apart toilet en een aangebouwde berging, die bereikbaar is via de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en een tweede kamer met slaapvide die ook prima als logeer- en/of werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van ca. 41 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt toegang tot de praktische berging. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van inkijk geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden - Monumentaal pand (bouwjaar 1919), gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel C, geldig tot 2027 - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ glas - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom) - Parkeervergunningen in de wijk en/of betaald parkeren - Beschutte achtertuin van ca. 40 m² met achterom - Erfpacht is afgekocht. De vraagprijs voor deze woning is € 289.000,- kosten koper. Bent u enthousiast geworden over deze charmante woning in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 050 318 40 80. Wij leiden u graag rond! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
262 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.