Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Graspad 53

9713NH Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: NAMACO Groningen

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.378

Photo Gallery

Graspad 53 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET BLAUWE DORP | RUSTIGE LIGGING NABIJ VELE VOORZIENINGEN | BESCHUTTE TUIN MET ACHTEROM Op zoek naar een knusse karakteristieke woning in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze "randwoning" in "Het Blauwe Dorp" in Groningen absoluut een kans! Deze charmante tussenwoning (bouwjaar 1919) combineert de historische uitstraling met modern wooncomfort. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een beschutte tuin met achterom is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die stadse gezelligheid willen combineren met een fijne woonplek. Het Blauwe dorp is het oudste deel van de Oosterparkwijk in Groningen. Een dorpje, omsloten door een grote stad, op 15 minuten loopafstand van de binnenstad. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen. Met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets staat u snel op het station, bushaltes zijn dichtbij en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting ringweg en snelwegen. Parkeren kan middels een vergunning of betaald parkeren in de wijk. Indeling Begane grond U komt binnen via de hal met meterkast en garderobe, een glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht binnen en de indeling maakt het geheel praktisch en sfeervol. De unieke stalen retro design keuken biedt voldoende werkruimte en grenst aan de achtertuin. Verder vindt u op de begane grond een apart toilet en een aangebouwde berging, die bereikbaar is via de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en een tweede kamer met slaapvide die ook prima als logeer- en/of werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van ca. 41 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt toegang tot de praktische berging. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van inkijk geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden - Monumentaal pand (bouwjaar 1919), gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel C, geldig tot 2027 - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ glas - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom) - Parkeervergunningen in de wijk en/of betaald parkeren - Beschutte achtertuin van ca. 40 m² met achterom - Erfpacht is afgekocht. De vraagprijs voor deze woning is € 289.000,- kosten koper. Bent u enthousiast geworden over deze charmante woning in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 050 318 40 80. Wij leiden u graag rond! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
91 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.