Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Graspad 53

9713NH Groningen • Groningen

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.378

Galerie de photos

Graspad 53 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN HET BLAUWE DORP | RUSTIGE LIGGING NABIJ VELE VOORZIENINGEN | BESCHUTTE TUIN MET ACHTEROM Op zoek naar een knusse karakteristieke woning in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze "randwoning" in "Het Blauwe Dorp" in Groningen absoluut een kans! Deze charmante tussenwoning (bouwjaar 1919) combineert de historische uitstraling met modern wooncomfort. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een beschutte tuin met achterom is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die stadse gezelligheid willen combineren met een fijne woonplek. Het Blauwe dorp is het oudste deel van de Oosterparkwijk in Groningen. Een dorpje, omsloten door een grote stad, op 15 minuten loopafstand van de binnenstad. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen. Met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets staat u snel op het station, bushaltes zijn dichtbij en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting ringweg en snelwegen. Parkeren kan middels een vergunning of betaald parkeren in de wijk. Indeling Begane grond U komt binnen via de hal met meterkast en garderobe, een glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht binnen en de indeling maakt het geheel praktisch en sfeervol. De unieke stalen retro design keuken biedt voldoende werkruimte en grenst aan de achtertuin. Verder vindt u op de begane grond een apart toilet en een aangebouwde berging, die bereikbaar is via de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en een tweede kamer met slaapvide die ook prima als logeer- en/of werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van ca. 41 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt toegang tot de praktische berging. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van inkijk geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden - Monumentaal pand (bouwjaar 1919), gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel C, geldig tot 2027 - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ glas - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom) - Parkeervergunningen in de wijk en/of betaald parkeren - Beschutte achtertuin van ca. 40 m² met achterom - Erfpacht is afgekocht. De vraagprijs voor deze woning is € 289.000,- kosten koper. Bent u enthousiast geworden over deze charmante woning in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 050 318 40 80. Wij leiden u graag rond! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.