Ir directamente al contenido
Logotipo de Slim. Makelaardij

Grote Kruisstraat 4

9712TT Groningen • Groningen

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Grote Kruisstraat 4 Groningen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Letterlijk om de hoek van het Noorderplantsoen ligt dit modern en stijlvol uitgevoerde hoekhuis met A+++ label. De afgelopen jaren is het huis met zorg gerenoveerd, waarbij duurzaamheid en comfort belangrijke aspecten zijn geweest. De keuzes die zijn gemaakt, getuigen van goede smaak. Zo is het een instapklaar huis voor eenieder die energiezuinig wil wonen, met het centrum én het plantsoen op loopafstand. Indeling: Overdekte entree/hal, waar je direct bij binnenkomst de hoge mate van afwerking ziet in de strak gestucte wanden en de mooie gietvloer, die doorloopt naar de woonkamer. In de hal is het moderne hangtoilet volledig betegeld, met indirecte verlichting en een wastafeltje geplaatst in een nisje. De woonkamer is heerlijk licht, ruim en open, met circa 45 m² in combinatie met de open keuken. Deze ruimte heeft zijn royale oppervlakte verkregen dankzij de uitbouw met lichtkoepels, die in 2023 is geplaatst en voorzien is van een schuifpui, waardoor er een fijne verbinding is met de zonnige achtertuin. Een mooi geheel met de open keuken aan de andere zijde van het huis, die in datzelfde jaar nieuw is geplaatst. Luxe en compleet, met een groot inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kokendwaterkraan en SMEG koel-vriescombinatie. De Siematic-keuken heeft een robuuste, stoere uitstraling en biedt de echte kookliefhebber een fijne plek om te kokkerellen. Eerste verdieping: Overloop met royale slaapkamer van circa 18 m² aan de ene zijde, en de stijlvolle, kwalitatief bijzonder hoogwaardige badkamer aan de andere zijde van circa 10 m². Dit was voorheen een slaapkamer en biedt sinds 2022 een royale badruimte met tweede toilet (met wastafeltje ernaast), separate douche, losstaand ligbad en twee wastafels aan weerszijden, met meubel en spiegel met verlichting erboven. Daarnaast is er nog een separate wasruimte, waar niet alleen plek is voor wasmachine en droger, maar ook de nodige bergruimte aanwezig is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer van circa 18 m² aan de achterzijde, waar ook een vaste kast bereikbaar is met daarin de techniek. De cv-installatie met hybride warmtepomp en de omvormer bevinden zich hier. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, met douche, derde toilet en wastafel. Aan de voorzijde van het huis is nog een derde slaapkamer van circa 12 m² met kitchenette. Dat schept mogelijkheden voor diverse vormen van bewoning. Hier bevindt zich ook nog een leuk balkon aan de voorzijde en de iconische ronding van waaruit je de straat inkijkt richting het Noorderplantsoen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om te vertoeven, met onder andere een magnolia en Toscaanse jasmijn. Zo kun je volop genieten van elk sprankje zon en het groen om je heen. Neem gerust plaats onder het grote zonnescherm of onder de overkapping bij de houten berging, waar je zelfs op koudere dagen kunt genieten onder de heater. Het geheel is onderhoudsvriendelijk. Ook de zijtuin en het toegangspad horen bij het huis. Op die manier heb je altijd een achterom naar je eigen tuin. * 16 zonnepanelen, cv met hybride warmtepomp, vloerisolatie, energielabel A+++ * aansluitpunt electrische laadpaal bij de voordeur * vloerverwarming in woonkamer en beide badkamers * mogelijkheid to koop/huur garagebox in de buurt

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9712

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.