Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Grote Kruisstraat 4

9712TT Groningen • Groningen

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Grote Kruisstraat 4 Groningen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Letterlijk om de hoek van het Noorderplantsoen ligt dit modern en stijlvol uitgevoerde hoekhuis met A+++ label. De afgelopen jaren is het huis met zorg gerenoveerd, waarbij duurzaamheid en comfort belangrijke aspecten zijn geweest. De keuzes die zijn gemaakt, getuigen van goede smaak. Zo is het een instapklaar huis voor eenieder die energiezuinig wil wonen, met het centrum én het plantsoen op loopafstand. Indeling: Overdekte entree/hal, waar je direct bij binnenkomst de hoge mate van afwerking ziet in de strak gestucte wanden en de mooie gietvloer, die doorloopt naar de woonkamer. In de hal is het moderne hangtoilet volledig betegeld, met indirecte verlichting en een wastafeltje geplaatst in een nisje. De woonkamer is heerlijk licht, ruim en open, met circa 45 m² in combinatie met de open keuken. Deze ruimte heeft zijn royale oppervlakte verkregen dankzij de uitbouw met lichtkoepels, die in 2023 is geplaatst en voorzien is van een schuifpui, waardoor er een fijne verbinding is met de zonnige achtertuin. Een mooi geheel met de open keuken aan de andere zijde van het huis, die in datzelfde jaar nieuw is geplaatst. Luxe en compleet, met een groot inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kokendwaterkraan en SMEG koel-vriescombinatie. De Siematic-keuken heeft een robuuste, stoere uitstraling en biedt de echte kookliefhebber een fijne plek om te kokkerellen. Eerste verdieping: Overloop met royale slaapkamer van circa 18 m² aan de ene zijde, en de stijlvolle, kwalitatief bijzonder hoogwaardige badkamer aan de andere zijde van circa 10 m². Dit was voorheen een slaapkamer en biedt sinds 2022 een royale badruimte met tweede toilet (met wastafeltje ernaast), separate douche, losstaand ligbad en twee wastafels aan weerszijden, met meubel en spiegel met verlichting erboven. Daarnaast is er nog een separate wasruimte, waar niet alleen plek is voor wasmachine en droger, maar ook de nodige bergruimte aanwezig is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer van circa 18 m² aan de achterzijde, waar ook een vaste kast bereikbaar is met daarin de techniek. De cv-installatie met hybride warmtepomp en de omvormer bevinden zich hier. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, met douche, derde toilet en wastafel. Aan de voorzijde van het huis is nog een derde slaapkamer van circa 12 m² met kitchenette. Dat schept mogelijkheden voor diverse vormen van bewoning. Hier bevindt zich ook nog een leuk balkon aan de voorzijde en de iconische ronding van waaruit je de straat inkijkt richting het Noorderplantsoen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om te vertoeven, met onder andere een magnolia en Toscaanse jasmijn. Zo kun je volop genieten van elk sprankje zon en het groen om je heen. Neem gerust plaats onder het grote zonnescherm of onder de overkapping bij de houten berging, waar je zelfs op koudere dagen kunt genieten onder de heater. Het geheel is onderhoudsvriendelijk. Ook de zijtuin en het toegangspad horen bij het huis. Op die manier heb je altijd een achterom naar je eigen tuin. * 16 zonnepanelen, cv met hybride warmtepomp, vloerisolatie, energielabel A+++ * aansluitpunt electrische laadpaal bij de voordeur * vloerverwarming in woonkamer en beide badkamers * mogelijkheid to koop/huur garagebox in de buurt

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
148 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.