Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Grote Kruisstraat 4

9712TT Groningen • Groningen

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Grote Kruisstraat 4 Groningen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Letterlijk om de hoek van het Noorderplantsoen ligt dit modern en stijlvol uitgevoerde hoekhuis met A+++ label. De afgelopen jaren is het huis met zorg gerenoveerd, waarbij duurzaamheid en comfort belangrijke aspecten zijn geweest. De keuzes die zijn gemaakt, getuigen van goede smaak. Zo is het een instapklaar huis voor eenieder die energiezuinig wil wonen, met het centrum én het plantsoen op loopafstand. Indeling: Overdekte entree/hal, waar je direct bij binnenkomst de hoge mate van afwerking ziet in de strak gestucte wanden en de mooie gietvloer, die doorloopt naar de woonkamer. In de hal is het moderne hangtoilet volledig betegeld, met indirecte verlichting en een wastafeltje geplaatst in een nisje. De woonkamer is heerlijk licht, ruim en open, met circa 45 m² in combinatie met de open keuken. Deze ruimte heeft zijn royale oppervlakte verkregen dankzij de uitbouw met lichtkoepels, die in 2023 is geplaatst en voorzien is van een schuifpui, waardoor er een fijne verbinding is met de zonnige achtertuin. Een mooi geheel met de open keuken aan de andere zijde van het huis, die in datzelfde jaar nieuw is geplaatst. Luxe en compleet, met een groot inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kokendwaterkraan en SMEG koel-vriescombinatie. De Siematic-keuken heeft een robuuste, stoere uitstraling en biedt de echte kookliefhebber een fijne plek om te kokkerellen. Eerste verdieping: Overloop met royale slaapkamer van circa 18 m² aan de ene zijde, en de stijlvolle, kwalitatief bijzonder hoogwaardige badkamer aan de andere zijde van circa 10 m². Dit was voorheen een slaapkamer en biedt sinds 2022 een royale badruimte met tweede toilet (met wastafeltje ernaast), separate douche, losstaand ligbad en twee wastafels aan weerszijden, met meubel en spiegel met verlichting erboven. Daarnaast is er nog een separate wasruimte, waar niet alleen plek is voor wasmachine en droger, maar ook de nodige bergruimte aanwezig is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer van circa 18 m² aan de achterzijde, waar ook een vaste kast bereikbaar is met daarin de techniek. De cv-installatie met hybride warmtepomp en de omvormer bevinden zich hier. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, met douche, derde toilet en wastafel. Aan de voorzijde van het huis is nog een derde slaapkamer van circa 12 m² met kitchenette. Dat schept mogelijkheden voor diverse vormen van bewoning. Hier bevindt zich ook nog een leuk balkon aan de voorzijde en de iconische ronding van waaruit je de straat inkijkt richting het Noorderplantsoen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om te vertoeven, met onder andere een magnolia en Toscaanse jasmijn. Zo kun je volop genieten van elk sprankje zon en het groen om je heen. Neem gerust plaats onder het grote zonnescherm of onder de overkapping bij de houten berging, waar je zelfs op koudere dagen kunt genieten onder de heater. Het geheel is onderhoudsvriendelijk. Ook de zijtuin en het toegangspad horen bij het huis. Op die manier heb je altijd een achterom naar je eigen tuin. * 16 zonnepanelen, cv met hybride warmtepomp, vloerisolatie, energielabel A+++ * aansluitpunt electrische laadpaal bij de voordeur * vloerverwarming in woonkamer en beide badkamers * mogelijkheid to koop/huur garagebox in de buurt

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9712

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.